للحصول على المعلومات الحالية يرجى زيارة detroitmi.gov
09:00
قضية: SLU2021-00009
للحصول على المعلومات الحالية يرجى زيارة detroitmi.gov
يجري قسم تقسيم المناطق مراجعات للخطط وجلسات استماع عامة لاستخدامات الأراضي المشروطة وفقًا لقانون تقسيم المناطق في مدينة ديترويت. قد تخضع استخدامات الأراضي المشروطة لظروف تطويرية ناتجة عن عملية مراجعة الخطة. يقوم قسم تقسيم المناطق أيضًا بإجراء بحث تاريخي بغرض التحقق من تقسيم المناطق.
كيفية الحصول على مراجعة خطة الموقع
الخطوة 1. تحقق مما إذا كان مشروعك يتطلب مراجعة مخطط الموقع في القسم 50-3-113 من قانون تقسيم المناطق
الخطوة 2. تقدم بطلبك عبر الإنترنت لمراجعة مخطط الموقع. أكمل الطلب وادفع الرسوم المرتبطة به. رسوم مراجعة مخطط الموقع هي 160 دولارًا.
- اختيار علامة التبويب التخطيط
- حدد إنشاء تطبيق
- حدد نوع السجل جلسات الاستماع
- حدد استخدام الأراضي الخاصة
الخطوة 3. سيقوم قسم تقسيم المناطق بمراجعة طلبك وإرسال مشروعك إلى ProjectDox لمراجعة الخطط. تحقق من بريدك الإلكتروني للحصول على هذا التأكيد.
الخطوة 4. قم بتحميل المستندات والخطط المطلوبة إلى ProjectDox.
قد يشمل ذلك: مخطط الموقع وخريطة الموقع، ومخططات الطوابق، وإثبات الملكية أو المصلحة القانونية في العقار، والمواد الأخرى المعمول بهاللحصول على القائمة الكاملة لما هو مطلوب لمراجعة مخطط الموقع، راجع القائمة المرجعية لمراجعة مخطط الموقع .
تقدم بطلبك هنا لمراجعة خطة الموقع!كيفية جدولة جلسات الاستماع الخاصة باستخدام الأراضي
جلسات الاستماع الخاصة لاستخدام الأراضي مطلوبة للاستخدامات "المشروطة" في منطقة تقسيم محددة. عندما تتقدم بطلب للحصول على جلسة الاستماع الخاصة بالاستخدامات الخاصة للأرض، فسوف تتضمن مراجعة خطة الموقع المطلوبة.
تقدم بطلبك هنا لجلسة الاستماع الخاصة بالاستخدامات الخاصة للأرض!الخطوة 1. قم بتسجيل الدخول إلى حساب Elaps (Accela) الخاص بك. قم بإنشاء حساب إذا لزم الأمر. شاهد هذا الفيديو إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في إنشاء حسابك.
الخطوة 2. حدد "التخطيط" في الجزء العلوي من الشاشة
الخطوة 3. حدد "إنشاء تطبيق" في الجزء العلوي من الشاشة
الخطوة 4. حدد "لقد قرأت الشروط المذكورة أعلاه وقبلتها" ثم حدد متابعة التطبيق
الخطوة 5. أكمل الطلب وقم بدفع رسوم قدرها 1,160 دولارًا
الخطوة 6. دفع رسوم SLU
ستتلقى بريدًا إلكترونيًا خلال 48 - 72 ساعة لإنشاء حساب Eplans (ProjectDox) لتحميل موقعك ومخططات الطوابق والارتفاعات وغيرها من المستندات المطلوبة.غير متأكد إذا كان مشروعك مشروطا؟ تحقق من بوابة تقسيم المناطق الخاصة بنا لتحديد نوع استخدامك ومنطقة تقسيم المناطق
يمكنك أيضًا التحقق من قانون تقسيم المناطق .كيفية الحصول على خطابات التحقق من تقسيم المناطق
يقوم القسم بإجراء بحث تاريخي لغرض التحقق من تقسيم المناطق. سوف تحدد الحروف:
- منطقة (مناطق) تقسيم المناطق
- الاستخدامات القانونية
- أذونات لاستخدام محدد في قطعة (طرود) محددة
هناك رسوم قدرها 80 دولارًا لكل خطاب.
تقدم بطلبك هنا للحصول على خطاب التحقق من تقسيم المناطق!
طلب الماريجوانا لجلسة الاستماع الخاصة باستخدام الأراضي
انقر على الرابط أدناه:
طلب الماريجوانا لجلسة استماع بشأن الاستخدام الخاص للأراضي (smartsheet.com)
سيعقد قسم تقسيم المناطق في BSEED جلسات استماع خاصة لاستخدام الأراضي:
09:00
الحالة: SLU2023-00161
العنوان : 2200 شارع ليفيرنويس (رقم التعريف الشخصي: .16017037.003L)
الاستخدام المقترح:
إعادة إنشاء مبنى مغلق لمحطة تعبئة السيارات بمساحة 1,430 قدم مربع بالإضافة إلى ثلاث جزر مضخات على موقع مساحته 9,003 قدم مربع في منطقة تقسيم B4 (أعمال عامة).
https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887
معرف الاجتماع: 895 1710 6887
اتصل برقم: 1-267-831-0333
9:30 صباحا
الحالة: SLU2023-00211
العنوان: 15907 شارع رذرفورد (رقم التعريف الشخصي: 22056447.)
الاستخدام المقترح:
إنشاء دار رعاية نهارية جماعية في مسكن موجود لأسرة واحدة في منطقة تقسيم R1 (سكنية لأسرة واحدة).
https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887
معرف الاجتماع: 895 1710 6887
اتصل برقم: 1-267-831-0333
10:00 ص
الحالة: SLU2023-00024
العنوان: 2460 جلين ط م. (رقم التعريف الشخصي: 10002924.)
الاستخدام المقترح:
إنشاء دار رعاية نهارية جماعية في مسكن موجود لأسرة واحدة في منطقة تقسيم R1 (سكنية لأسرة واحدة).
https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887
معرف الاجتماع: 895 1710 6887
اتصل برقم: 1-267-831-0333
09:00
الحالة: SLU2023-00172
العنوان : 230 الشارع الأخضر (رقم التعريف الشخصي: 18008908-18.)
الاستخدام المقترح:
إنشاء منشأة لزراعة الماريجوانا في مبنى مساحته 5950 قدمًا مربعًا في منطقة تقسيم M4 (الصناعية المكثفة).
https://cityofdetroit.zoom.us/j/86454754457
معرف الاجتماع: 864 5475 4457
اتصل برقم: 1-267-831-0333
يتم التكليف بمراجعة مخطط الموقع (SPR) بموجب الفصل 61 من مرسوم تقسيم المناطق بمدينة ديترويت في حالات محددة متعددة بما في ذلك جميع الاستخدامات المشروطة للأراضي (الفقرة 61-3-113). وحسب منطقة تقسيم المناطق، ترجع صلاحية مراجعة مخطط الموقع واعتمادها إما لإدارة التخطيط والتنمية أو مجلس المدينة (من خلال لجنة تخطيط المدينة). تكون إدارة المباني وهندسة السلامة والبيئة مخولة بالمشاركة في عملية المراجعة.
لتقديم طلب لمراجعة مخطط الموقع، يجب تقديم ثلاث مجموعات محددة الأبعاد بشكل صحيح ومرسومة بالحجم الصحيح لمخططات الموقع والطوابق والارتفاعات مع الرسوم المناسبة ($100.00 للاستخدامات المشروطة و$160.00 لجميع الاستخدامات الأخرى) إلى شعبة مراجعة المخططات، بالغرفة 409. وسيقوم الموظفون بمراجعة المخططات لتحديد مدى استيفائها للالتزام بالتقسيم والتصميم والمتطلبات التشغيلية، عادةً في غضون 10 أيام من استلام المجموعة المقدمة الكاملة. سيتم إبلاغ مقدم الطلب بالتعديلات و/أو التغييرات و/أو التحسينات الضرورية، أو إذا كانت المخططات تلبي جميع المعايير، فسيتم اعتمادها وسيتم تحديد موعد جلسة الاستماع العامة (إذا لزم الأمر).
بعد تقديم المشروع واجتيازه مراجعة مخطط الموقع، يتم تحديد موعد لجلسة الاستماع العامة المطلوبة. يجب إرسال إشعار عن جلسة الاستماع العامة بالبريد إلى جميع المقيمين ومالكي العقارات والشركات في نطاق 300 قدم نصف قطري من الاستخدام المشروط المقترح للأراضي، ويتم نشره في أخبار ديترويت القانونية، ويتم نشره على الملكية. يتطلب قانون تمكين تقسيم المناطق بولاية ميشيغان إرسال إشعار مسبق بمدة لا تقل عن 15 يومًا لجلسات الاستماع العامة تلك.
وعادة ما يتم تحديد موعد عقد جلسات الاستماع العامة المعنية بالاستخدام الخاص للأراضي في صباح أيام الأربعاء بدءًا من الساعة 9:00 صباحًا وكل نصف ساعة بعد ذلك. يختلف عدد جلسات الاستماع في أيام الأربعاء المحددة، ولكنه يتراوح عادة بين اثنتين وست. الرسوم حاليًا قدرها $1,000.00.
جدول أعمال جلسات الاستماع:
لا يتم اتخاذ قرار في جلسة الاستماع. في غضون فترة تتراوح بين أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع، يقوم الموظف المعني بجلسات الاستماع بصياغة خطاب قرار يتضمن توصية إدارة التخطيط والتنمية، ومناقشة من جلسة الاستماع، ومعايير الموافقة المحددة للاستخدامات المشروطة للأراضي (الفقرة 61-3-231).
سيتم إرسال خطاب القرار بالبريد إلى مقدم الطلب، وكل من حضر جلسة الاستماع، وكل من قدم تعليقات مكتوبة بخصوص الاستخدام المقترح للأراضي. يمكن الطعن في أي خطاب قرار لدى مجلس الطعون على تقسيم المناطق (BZA) للفقرة 61-3-242 في غضون 14 يومًا من تاريخ القرار.
وفي حالة عدم الطعن، يصبح خطاب القرار نافذًا. يجب على مقدم الطلب بعد ذلك تسجيله في سجل أعمال مقاطعة وين وتقديم تصريح بناء لدى إدارة المباني وهندسة السلامة والبيئة لتغيير الاستخدام والقيام بأي أعمال بناء. بعد اجتياز جميع عمليات الفحص المطلوبة، سيتم إصدار شهادة إشغال.
وفي النهاية، إذا كان الاستخدام المقترح للأراضي يتطلب رخصة تجارية، فيمكن التقديم على هذه الرخصة وإصدارها. وحينها فقط يمكن افتتاح مكان الاستخدام الجديد وتشغيله.
يلزم تقديم التماس من الحي للتنازل عن تقييد بعض الاستخدامات التي تتم في نطاق 500 قدم من الأراضي المخصصة في المناطق السكنية.
يجب على مقدم الطلب اتباع إجراءات إدارة المباني وهندسة السلامة والبيئة المكتوبة، واستخدام نماذج الالتماس المزودة، ودفع الرسوم المناسبة، وتأمين التوقيعات بنجاح على الأقل بنسبة 2/3 (67٪) من جميع الأشخاص المؤهلين لتوقيع مثل هذا الالتماس.
عدم النجاح في الحصول على العدد المطلوب من التوقيعات يعني أن المشروع قد لا يُشرع في مراجعة مخطط الموقع أو عقد جلسة استماع عامة.
يجب أخذ نماذج التماسات الحي من شعبة تقسيم المناطق بالغرفة 407.
question: المتطلبات اللازمة لباحات الإنقاذ وباحات الخردة ومبيعات قطع غيار السيارات المستعملة answer:
بعد تقديم المشروع واجتيازه مراجعة مخطط الموقع، يتم تحديد موعد لجلسة الاستماع العامة المطلوبة. يجب إرسال إشعار عن جلسة الاستماع العامة بالبريد إلى جميع المقيمين ومالكي العقارات والشركات في نطاق 300 قدم نصف قطري من الاستخدام المشروط المقترح للأراضي، ويتم نشره في أخبار ديترويت القانونية، ويتم نشره على الملكية. يتطلب قانون تمكين تقسيم المناطق بولاية ميشيغان إرسال إشعار مسبق بمدة لا تقل عن 15 يومًا لجلسات الاستماع العامة تلك.
وعادة ما يتم تحديد موعد عقد جلسات الاستماع العامة المعنية بالاستخدام الخاص للأراضي في صباح أيام الأربعاء بدءًا من الساعة 9:00 صباحًا وكل نصف ساعة بعد ذلك. يختلف عدد جلسات الاستماع في أيام الأربعاء المحددة، ولكنه يتراوح عادة بين اثنتين وست. الرسوم حاليًا قدرها $1,000.00.
جدول أعمال جلسات الاستماع:
لا يتم اتخاذ قرار في جلسة الاستماع. في غضون فترة تتراوح بين أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع، يقوم الموظف المعني بجلسات الاستماع بصياغة خطاب قرار يتضمن توصية إدارة التخطيط والتنمية، ومناقشة من جلسة الاستماع، ومعايير الموافقة المحددة للاستخدامات المشروطة للأراضي (الفقرة 61-3-231).
سيتم إرسال خطاب القرار بالبريد إلى مقدم الطلب، وكل من حضر جلسة الاستماع، وكل من قدم تعليقات مكتوبة بخصوص الاستخدام المقترح للأراضي. يمكن الطعن في أي خطاب قرار لدى مجلس الطعون على تقسيم المناطق (BZA) للفقرة 61-3-242 في غضون 14 يومًا من تاريخ القرار.
وفي حالة عدم الطعن، يصبح خطاب القرار نافذًا. يجب على مقدم الطلب بعد ذلك تسجيله في سجل أعمال مقاطعة وين وتقديم تصريح بناء لدى إدارة المباني وهندسة السلامة والبيئة لتغيير الاستخدام والقيام بأي أعمال بناء. بعد اجتياز جميع عمليات الفحص المطلوبة، سيتم إصدار شهادة إشغال.
وفي النهاية، إذا كان الاستخدام المقترح للأراضي يتطلب رخصة تجارية، فيمكن التقديم على هذه الرخصة وإصدارها. وحينها فقط يمكن افتتاح مكان الاستخدام الجديد وتشغيله.
Step-by-step guide & process map for Special Land Use hearings
Step-by-step guide & process map for Special Land Use hearings
Step-by-step guide & process map for Special Land Use hearings
Hearing for 6/3/21 at 10:00 a.m.
Hearing for 6/3/21 at 9:30 a.m.
Hearing for 6/3/21 at 9:00 a.m.
BZA Appeal form - complete this to apply for an appeal hearing with the Board of Zoning
For further information about zoning verification letters, click here.
Application to submit for consideration of Hardship Relief
مؤشر خريطة تقسيم المناطق
Verify your parcels zoning & legal land use information.
معلومات عن الماريجوانا الطبية ومنشآت الماريجوانا الطبية