مدينة ديترويت والمسؤولون الحكوميون والمحليون وشركاء المجتمع والمقيمون يحتفلون باستثمار صندوق الجوار الاستراتيجي بقيمة 21.5 مليون دولار في Dexter Corridor

• أصبحت نافذة Dexter الجديدة للبيع بالتجزئة مفتوحة الآن للجمهور لتحفيز ريادة الأعمال وبناء شعور بالانتماء للمجتمع
• تعمل استثمارات صندوق الجوار الاستراتيجي على تعزيز التمويل العام والخاص
• ستعمل الجداريات وتحسينات الواجهة ومناظر الشوارع الجديدة على تجميل Dexter Ave
• وصول 160 وحدة سكنية بأسعار معقولة إلى هذا الممر، بفضل MSHDA

اليوم، انضم العمدة مايك دوغان إلى مسؤولي المدينة والولاية، وشركاء المجتمع، وأصحاب الأعمال في المنطقة، والمقيمين للاحتفال باستثمار بقيمة 21.5 مليون دولار في Dexter Corridor والأحياء المحيطة به، وللاحتفال بالافتتاح الكبير لمتجر التجزئة الجديد Dexter Avenue Pop- أعلى.

بالإضافة إلى Dexter Pop-Up، ستساعد ست لوحات جدارية وثمانية تحسينات للواجهات وشوارع جديدة ومشروعين للإسكان بأسعار معقولة على إعادة هذا الممر النابض بالحياة إلى مجده السابق.

تم تحديد مجتمعات راسل وودز/ناردين بارك المحيطة بشارع ديكستر كمنطقة استثمارية لصندوق الجوار الاستراتيجي (SNF) في عام 2018، من خلال خطة إطار عمل SNF 2.0 التي تم الانتهاء منها بالشراكة مع Invest Detroit. تركز SNF على تحسين نوعية الحياة للمقيمين من خلال تنشيط الشوارع الرئيسية، وإنشاء حدائق أفضل، وزيادة استقرار الأحياء لإنشاء أحياء صالحة للعيش وقابلة للمشي ونابضة بالحياة في جميع أنحاء ديترويت.

أشركت إدارة التخطيط والتنمية (PDD) بمدينة ديترويت ثلاثة أحياء تغطي خمسة أميال مربعة من المدينة: راسل وودز، وناردين بارك، وأوكمان بوليفارد، حيث قادت اجتماعات المشاركة المجتمعية لتحديد أولويات الاستثمار.

ومن خلال هذه المشاركة، قال السكان إنهم يريدون المزيد من المساحات الجميلة للاستمتاع بها، ولتحفيز التنمية الاقتصادية، وإنشاء مجتمع أكثر أمانًا وأكثر قابلية للمشي. يتم إنجاز الكثير من هذا العمل أو سيبدأ قريبًا لجعل Dexter Avenue والأحياء المحيطة مكانًا مثاليًا للعيش والعمل واللعب مرة أخرى.

"لقد شعر الجيران هنا على طول شارع ديكستر منذ فترة طويلة بأن مدينتهم منسية. قال العمدة مايك دوجان: “لقد انتهت عقود من سحب الاستثمارات على طول هذا الممر”. "بفضل شراكة Invest Detroit وتمويل ARPA الذي قدمته إدارة بايدن، نحن على وشك تحويل هذه الأحياء الثلاثة إلى المجتمع النابض بالحياة التالي، كما فعلنا من خلال استثمار SNF على طول الممرات الرئيسية الأخرى في جميع أنحاء مدينة ديترويت. ".

تقول رئيسة مجلس مدينة ديترويت ماري شيفيلد إن ممر Dexter Avenue يحتل مكانة خاصة في قلوب سكان ديترويت. قال شيفيلد: "لقد شهد مد وجزر مدينتنا، وهو الآن يقف كرمز لمرونتنا وتصميمنا وروحنا التي لا تتزعزع". "لن يؤدي هذا الاستثمار إلى تنشيط البنية التحتية المادية فحسب، بل سيعمل أيضًا على تجديد روح المجتمع الذي يعتبر هذا الحي موطنًا له. وستكون هذه الأموال مفيدة في تحويل شارع ديكستر إلى مركز حيوي للنشاط الاقتصادي، ومكان يمكن للشركات أن تزدهر فيه، ويمكن للمقيمين العثور على فرص جديدة للازدهار.

صندوق الجوار الاستراتيجي عبارة عن شراكة بين مدينة ديترويت ومؤسسة إنفست ديترويت وسكان الأحياء والشركات المانحة. "إن Dexter Pop-Up هي طريقة مبتكرة يمكن لصندوق الجوار الاستراتيجي من خلالها خلق فرص لرواد الأعمال في الأحياء وتنشيط الأراضي الشاغرة. قال جيرمين روفين، نائب الرئيس الأول للأحياء في شركة إنفست ديترويت: "من خلال مدخلات المجتمع والشراكة مع مدينة ديترويت، سيعمل هذا المشروع على تحويل قطعة أرض كانت شاغرة سابقًا إلى العديد من الشركات الجديدة القائمة على الأحياء والتي تخدم السكان". "عندما تضيف تحسينات على الواجهات إلى الشركات القائمة، بالإضافة إلى الجداريات الجديدة، فإننا نقوم بإنشاء مصعد اقتصادي وجمالي لمنطقة راسل وودز – منطقة ناردين بارك بأكملها."

قال عضو المجلس فريد دورهال الثالث، الذي يمثل المنطقة 7، حيث يتم إجراء الكثير من هذا الاستثمار: "يمثل اليوم علامة فارقة مهمة لشارع ديكستر والأحياء المحيطة به". "يعد هذا الاستثمار بقيمة 21.5 مليون دولار بمثابة شهادة على الشراكة القوية بين مدينة ديترويت، والمسؤولون الحكوميون والمحليون، وشركاء المجتمع، والمقيمون. أصبح التزامنا المشترك بتنشيط Dexter Corridor ملموسًا الآن مع افتتاح متجر Dexter المنبثق للبيع بالتجزئة، والذي يعمل كحافز لريادة الأعمال وتنمية المجتمع. "تم إعداد الاستثمار المدعوم بالتمويل العام والخاص على حد سواء لتحويل شارع Dexter Avenue من خلال الجداريات الجميلة وتحسينات الواجهة ومناظر الشوارع الجديدة الجذابة. علاوة على ذلك، فإن إضافة 160 وحدة سكنية بأسعار معقولة، مقدمة من MSHDA، ستضمن قدرة سكاننا على الاستمرار لنسمي هذه المنطقة موطنًا. معًا، نبث حياة جديدة في Dexter Corridor، ونعيد إحياء حيويته، وننشئ مجتمعًا أكثر أمانًا وقابلية للمشي ومزدهرًا قطعة تلو الأخرى!

ستعمل هذه النافذة المنبثقة على تنشيط تجارة التجزئة على طول Dexter وتساعد على تحفيز التطوير المستقبلي في الموقع الشاغر المملوك للمدينة حيث يقع. إنه يوفر مركزًا للبيع بالتجزئة لممر Dexter الشاغر الآن ويشجع ريادة الأعمال المحلية، ويخلق مساحة لتجمع المجتمع الاجتماعي، ويستضيف الأحداث الثقافية للأحياء التي يخدمها.

يتمتع موقع البيع بالتجزئة بالقدرة على استيعاب أربع شركات للإيجارات طويلة أو قصيرة الأجل - بمتوسط سعر للمستأجرين يبلغ 500 دولار شهريًا فقط. هذه الفرصة لأصحاب الأعمال لفتح مساحة دون النفقات العامة للطوب والملاط التقليدي هي وسيلة لمدينة ديترويت للمساعدة في دفع التنمية الاقتصادية وإنشاء مساحة أخرى للتجمع المجتمعي خلال الوقت الذي سيتم فيه العمل الدائم على طول الممر .

كاسي مايكل، أحد سكان راسل وودز، وعضو نشط في المجتمع هو أيضًا مالك شركة The Propitious Spot LLC، والتي ستكون بمثابة شركة الإدارة التي تشرف على العمليات في Pop-Up. وقال مايكل: "أنا سعيد للغاية بشأن إعادة إحياء ممر دكستر، وهو طريق رئيسي في ديترويت". نحن نتشارك مع المجتمع لتحقيق نجاح كبير لهذا المشروع ولا يمكننا الانتظار حتى يأتي الجميع ويتفقدوننا." الشركات الصغيرة التي تشغل حاليًا مساحات البيع بالتجزئة هي: Sweetest Touch، وDetroit Smoothie Café، وChef Dre's Barbeque Jazz. & الروح وDeeTV تقديم الطعام.

تم تكليف هيئة بناء ديترويت (DBA) ببناء وإدارة مشروع Dexter Pop-Up. يستلزم هذا المشروع مشاركة المجتمع، لذلك بدأ DBA بسلسلة من الاجتماعات مع سكان المنطقة. بمجرد أن فهم DBA احتياجاتهم، بدأنا في برمجة المشروع وتصميمه. تم اختيار شركة KEO & Associates/Dokes Design، وهي شركة مملوكة للأقلية ومقرها الرئيسي في ديترويت، لتكون فريق التصميم/البناء وبدأت العمل مع DBA. تم استخدام حاويات الشحن في الموقع كوسيلة مثالية لجلب الشركات المحلية لعملية البيع بالتجزئة التي تخدم المجتمع. تؤطر الحاويات ساحة فناء داخلية مفتوحة لاستخدامها في المناسبات الخارجية ومساحة للتجمع المجتمعي. تم تصميم هذه المساحة لتشمل إمكانية وصول شاحنات الطعام لتقديم الطعام للمناسبات. الهدف من المشروع هو إعادة تنشيط النشاط التجاري على طول ممر Dexter Avenue، وتشجيع الشركات الأخرى على تحديد موقعها في المنطقة وخدمة المجتمع بالعديد من خيارات البيع بالتجزئة المحلية.

يتم تمويل Dexter Pop-Up باستخدام 450.000 دولار أمريكي من الصندوق الوطني للصندوق و150.000 دولار أمريكي من الأموال العامة، وهي مبادرة مشتركة بين إدارة التخطيط والتنمية بمدينة ديترويت، وإدارة الأحياء، ومكتب العمدة، ومؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي.

برنامج تحسين واجهة الأعمال

تم اختيار ثماني شركات على طول ممر Dexter Avenue لتلقي تحسينات الواجهة من خلال برنامج SNF Spark Grant الممول من خلال Invest Detroit. تم اختيار Life Remodeled لتسهيل هذا العمل. أربعة شركات لديها تصميمات كاملة أو قريبة من الاكتمال، والأربعة الأخرى لا تزال في مرحلة التصميم. سيجعل هذا البرنامج Dexter Avenue أكثر قابلية للمشي ويساعد في دفع التنمية الاقتصادية المستقبلية والاستثمارات الإضافية على طول الممر.

Keyona وTahlib Barnes هما مالكا مقهى In Harmony Café، وهو أحد الحاصلين على منحة تحسين الواجهة. إنهم متحمسون لظهور واجهة أعمالهم، والتي أصبحت مكان التجمع المفضل في هذا المجتمع، من خلال برنامج المنح هذا.

"يسعدنا أن نكون جزءًا من مشروع تنشيط Dexter Avenue، والذي يرمز إلى نقطة تحول لمجتمعنا. إن هذا الاستثمار الذي تبلغ قيمته 21.5 مليون دولار، مع مساحات البيع بالتجزئة والجداريات ومبادرات الإسكان وتحسينات الشوارع، ليس مجرد استثمار في البنية التحتية، ولكنه استثمار في قلب وروح حينا، "قال بارنز. "إنها شهادة على قوة الشراكة والمشاركة المجتمعية، ونحن نتطلع إلى مستقبل أكثر إشراقًا وحيوية لـ Dexter Avenue. معًا، نبني مكانًا يستطيع الناس فيه العيش والعمل واللعب في وئام تام.

أما المستفيدون الآخرون من منح تحسين الواجهة فهم Dexter Quality Cleaners، وDexter Check Cashing، وDexter Pediatrics، وDexter Car Wash & Vacuum، وKrispy Kutz، وDexter Hardware، وFood Farm Market. تتلقى كل شركة من الشركات منحة تصل إلى 35000 دولار للتصميم و/أو البناء. ومن المتوقع الانتهاء من هذه المشاريع في خريف عام 2024.

الفن الجداري تجميل شارع دكستر

تماشيًا مع حملة Mayor Duggan Blight to Beauty، تم جلب الفن الجداري إلى ممر Dexter Avenue من خلال 85000 دولار أمريكي من برنامج Spark Grant التابع لصندوق الجوار الاستراتيجي. إن كوننا محاطين بقطع فنية جميلة يخلق جوًا من الأمل ويساعد سكاننا على الاعتزاز بجيرانهم.

في هذا العمل، عقدت شركة Invest Detroit شراكة مع Space Labs Detroit تحت إشراف City Walls، وهو البرنامج الجداري لمدينة ديترويت. عملت City Walls بعد ذلك مع المجتمع لاختيار الفنانين من خلال عملية تنافسية مفتوحة وتأكدت من لقاء الفنانين مع المجتمع للاستماع إلى أفكارهم قبل البدء.

حتى الآن، تم الانتهاء/رسم 5 لوحات جدارية جميلة من أصل 6 على طول ممر Dexter Avenue. أكمل رسام الجداريات الشهير في ديترويت Fel'le لوحة جدارية على مساحة شاغرة في 12111 Dexter. جلب Trae Isaac عمله إلى جانب شركة Dexter Car Wash & Vacuum في 12740 Dexter.

أحضر مارلو بروتون قطعة جميلة إلى جانب 12135 Dexter ووصف عمله في المجتمع هنا، "إن الحصول على فرص لصنع الفن في جميع أنحاء المدينة يعد تجربة/لحظة زمنية مهمة جدًا وخاصة. إنه يمنحني المساحة للتعبير عن أهمية إبراز الماضي في المقدمة. أعتقد أنه من واجبي أن أروي السرد من خلال تجارب عائلتي بالإضافة إلى تاريخ البيئة المحيطة بي. يتمحور عملي حول الطهي باستخدام كل تلك المكونات بدءًا من أزياء Black Bottom وحتى أزياء Livernois وأعمال الشغب وحفلات الطهي/منع الحفلات وموسيقى Motown. أنا أحضر الماضي إلى المستقبل حتى نتمكن جميعًا من تجربته بعدسة جديدة على أمل أن نتمكن جميعًا من أخذ شيء جديد معًا بعد ظهورنا في عالم الفن.

لدى Sintex لوحة جدارية @ 4550 Elmhurst تحتفل بصوت المدينة (في الصورة أدناه).

ويندي بوبكو، الذي تم تكليف أعماله الفنية بالديكور الداخلي لقصر مانوجيان في عهد عمدة سابق، يرسم حاليًا قطعة رائعة تصور جميع الأعمار الأطفال الذين يعتنون بالأرض على جانب Dexter Check Cashing في 13227 Dexter الذي يواجه Zussman الذي تم تجديده مؤخرًا حديقة. هناك لوحة جدارية واحدة لم تكتمل بعد على طول الممر للفنانين نيكول ماكدونالد والتي ستكون موجودة في 11550 Dexter Ave، حيث أنها أكملت للتو اللوحة الجدارية ^رقم 200 لجدران المدينة.

بالإضافة إلى القطع التي طلبتها City Walls، أكمل Olayami Dabls، أحد رواة القصص المرئيين البارزين في ديترويت لأكثر من خمسة وأربعين عامًا، لوحة جدارية مذهلة مصممة خصيصًا للجزء الخارجي من Dexter Pop-Up. في هذه القطعة، ينقل دابلز معلومات عن نفسه ومجتمعه وتراثه من خلال رمزية غرب إفريقيا التي تصور المرونة والقدرة على التكيف والاتصال بالمجتمع.

Streetscape قادم إلى شارع Dexter

مع بدء إنشاء المشروع الممول من ARPA بقيمة 8,500,000 مليون دولار في ربيع عام 2024، ستوفر شوارع Dexter Avenue أجواء أكثر ملائمة للمشاة والدراجات في الأحياء المحيطة.

قال مدير DPW رون برونديدج: "تتطلع إدارة الأشغال العامة في مدينة ديترويت (DPW) إلى جعل Dexter Avenue أكثر أمانًا لجميع مستخدمي الشوارع ودعم النشاط الاقتصادي على طول الممر بين دافيسون وويب". "ستشمل هذه التحسينات الإضاءة، وتحسينات الرصيف، وتحديث إشارات المرور، وممرات الدراجات المحمية، والمناظر الطبيعية، وأثاث الموقع، واللافتات، وعلامات الرصيف، وتعديلات المرافق."

عقدت DPW وشركاؤها تسعة اجتماعات مجتمعية كجزء من عملية التصميم لضمان حصول السكان على فرص مفيدة لتشكيل مشروع الشوارع. وحضر الاجتماع النهائي أكثر من 100 من السكان وأسفر عن اختيار التصميم النهائي، والذي سيتضمن تحويل شارع دكستر من أربعة إلى ثلاثة مسارات، مع مسار للدراجات الهوائية ومنطقة لوقوف السيارات، إلى جانب تحسينات البنية التحتية مثل المعاقين. - حواجز يمكن الوصول إليها وملاجئ جديدة للحافلات وأحواض نباتية.

الإسكان الميسر وتحقيق الاستقرار في المناطق المجاورة

يعد استقرار الأحياء أحد الأولويات القصوى لهذه الخطة، وهناك العديد من الاستراتيجيات التي يتم تنفيذها لضمان ليس فقط تعزيز الأحياء المحيطة بممر Dexter Avenue، ولكن أيضًا الإسكان عالي الجودة وبأسعار معقولة متاح لجميع من يختارون الاتصال به. هذه الأحياء الجميلة الوطن.

أصبح إنشاء 160 وحدة من المساكن الجديدة ذات الأسعار المعقولة التي تشتد الحاجة إليها على طول ممر Dexter ممكنًا بفضل ما قيمته 37 مليون دولار من الاعتمادات الضريبية على الإسكان منخفض الدخل (LIHTC) التي ساعدت مدينة ديترويت في الحصول عليها من هيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA).

"استثمارات MSHDA في إعادة تأهيل مجتمع Russell Woods Senior Living في ناردين بارك وشقق كابوت في أوكمان بوليفارد تؤكد التزام MSHDA بأن كل سكان ديترويت يستحقون الوصول إلى سكن عالي الجودة وبأسعار معقولة في حي من اختيارهم،" قالت المديرة التنفيذية لـ MSHDA إيمي هوفي. "ستساهم هذه العقارات في تنشيط الأحياء بشكل شامل وتوفير نوعية حياة أفضل للمقيمين من خلال توفير وحدات خالية من العوائق لكبار السن ومساكن داعمة دائمة لأولئك الذين يعانون من التشرد المزمن."

تلقت شركة Trice Development Company, LLC وCove Investments مبلغ 15 مليون دولار من تمويل LIHTC لتجديد مبنى سكني شاغر في 13725 Dexter Avenue، والذي سيوفر عند اكتماله 84 وحدة من الإسكان الداعم الدائم بأسعار أقل بكثير من متوسط دخل المنطقة.

ستقوم Icon Heritage Partners بإعادة تطوير مبنى شاغر حاليًا يقع في 11421 Dexter Avenue إلى 76 وحدة من كبار السن الذين يعيشون بمساعدة متاحة بنسبة 30 إلى 60٪ من متوسط دخل المنطقة.

ستقوم هيئة بنك ديترويت للأراضي بإكمال ما مجموعه تسع عمليات إعادة تأهيل سكنية في راسل وودز لضمان إعادة المنازل الجميلة في هذا الحي التي يمكن إنقاذها إلى الإنترنت مرة أخرى.

ستقوم أموال الاقتراح N بهدم أو استقرار حوالي 400 منزل في حديقة ناردين. بدأت عمليات هدم العقارات الشاغرة التي لا يمكن إنقاذها، بما في ذلك هدم مبنى سكني مهجور منذ فترة طويلة في الحديقة هذا الأسبوع والذي كان قبيحًا للعين لسنوات.

ومن خلال إزالة الآفات، ستزداد قيمة العقارات، وسيتم تحسين سلامة ومظهر الحي.

ومن بين المبادرات الرئيسية الأخرى في خطة Russell Woods-Nardin Park SNF:

• تم استثمار 10,000,000 دولار أمريكي من أموال ARPA في إعادة تطوير مركز ومتنزه Dexter Elmhurst المجتمعي، ومن المقرر أن يبدأ البناء في ربيع عام 2024. وظل المبنى شاغرًا لأكثر من عقد من الزمن.
• أكملت إدارة المتنزهات والترفيه في المدينة ترقية بقيمة 850 ألف دولار لمتنزه زوسمان، الذي يستمتع به الجيران منذ اكتماله في عام 2021.
• قامت إدارة الخدمات العامة بالمدينة بإجراء تحسينات على حديقة راسل وودز، بما في ذلك إضافة جناح جديد سيستضيف مهرجان الجاز السنوي في الحديقة.
• تم إنفاق 250 ألف دولار لإجراء ترقيات لمنتزه ناردين

تم إطلاق صندوق الجوار الاستراتيجي في عام 2014 في ثلاثة أحياء، وتم توسيعه إلى 10 أحياء في عام 2018، بما في ذلك متنزه راسل وودز-ناردين. إن SNF عبارة عن شراكة بين القطاعين العام والخاص بقيمة 150 مليون دولار بين مدينة ديترويت ومنظمة Invest Detroit غير الربحية التي يتم تمويلها من قبل ستة ممولين من الشركات والعديد من المنظمات الخيرية للاستثمار في استقرار الإسكان، وتحسين الحدائق والممرات التجارية ومناظر الشوارع والفرص العادلة للسكان المحليين. أصحاب الأعمال من اللون. وقد جمعت مؤسسة SNF أكثر من 260 مليون دولار من التمويل من القطاعين العام والخاص من خلال 10 خطط إطارية فردية للأحياء منذ إنشائها في عام 2014.