Sales Study

মিশিগান রাজ্যে, মূল্যায়নকারীদের অবশ্যই তালিকাভুক্ত করতে হবে এবং মূল্যায়নের এখতিয়ারের মধ্যে সমস্ত সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে হবে। মূল্যায়নকারীদের 50% সত্য নগদ মান (বাজার মূল্য) এ সমস্ত করযোগ্য সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে হবে। সমস্ত বাস্তব সম্পত্তি মূল্যায়ন জন্য, প্রক্রিয়া ব্যয় পদ্ধতির সাথে শুরু হয়। ব্যয় পদ্ধতির জমি উন্নতি নির্মাণের ব্যয় নির্ধারণের জন্য রাজ্য কর কমিশন জারি করা মূল্যায়নকারীদের ম্যানুয়াল ব্যবহার করে।

বার্ষিক স্থানীয় বাজার মূল্যের সাথে গণনা করা ব্যয় পদ্ধতির সামঞ্জস্য করতে, মূল্যায়নকারীকে অবশ্যই মূল্যায়নের এখতিয়ার জুড়ে বিক্রয় ডেটা প্রাপ্ত, পর্যালোচনা এবং বিশ্লেষণ করতে হবে। সম্পত্তির ধরণ এবং ভৌগলিক অঞ্চলের জন্য বৈধ আর্মের দৈর্ঘ্যের লেনদেনগুলি নির্ধারণ করে যে অঞ্চলগুলি প্রয়োজনীয় 50% সত্য নগদ মান পূরণের জন্য বার্ষিক ভিত্তিতে মূল্য বৃদ্ধি বা হ্রাস পাবে কিনা।

স্থানীয় বাজারের পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করতে একটি দুই বছরের বিক্রয় সমীক্ষা ব্যবহৃত হয়। একটি দুই বছরের বিক্রয় অধ্যয়নের সময়কাল উদাহরণ: 2020 মূল্যায়ন বছরের জন্য, বিক্রয় অধ্যয়নের সময়কাল 4/1/2017 থেকে 3/31/2019 পর্যন্ত।

নিম্নলিখিত বিক্রয় ডেটাতে 2018, 2019 এবং 2020 মূল্যায়ন বছরের জন্য ব্যবহৃত সমস্ত বৈধ আর্মের দৈর্ঘ্যের লেনদেন অন্তর্ভুক্ত। বৈধ এবং অবৈধ বিক্রয়, সেই বছরগুলির প্রত্যেকটির জন্য সমস্ত বিক্রয় লেনদেন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।