Duggan আফ্রিকান-আমেরিকান ডেভেলপারদের সাহায্য করে, কমিউনিটিকে লাইভ6-এ $10.8M মিশ্র-ব্যবহারের SNF প্রকল্পে নির্মাণ শুরু করে

The Sawyer Art Apartments-এর সমস্ত 38টি অ্যাপার্টমেন্ট 60%-80% AMI-তে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হবে, এবং বাণিজ্যিক করিডোর বাড়াতে 6,186 বর্গফুট খুচরা কম হারে অফার করা হবে।
ডেভেলপার রডারিক হার্ডামন, ডক্টর জর্জ আর. এন'নামদি এবং রিচার্ড হোসি দ্বারা প্রকল্পটি এসএনএফ উদ্যোগের মাধ্যমে ইনভেস্ট ডেট্রয়েট, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারস দ্বারা আংশিকভাবে অর্থায়ন করা সর্বশেষ উন্নয়ন।
উন্নয়ন সম্প্রতি সম্পন্ন McNichols রাস্তার দৃশ্য বরাবর নতুন অ্যাঙ্কর হিসাবে পরিবেশন করা হবে.

ডেট্রয়েট - ডেট্রয়েট মেয়র মাইক ডুগান এবং সম্প্রদায়ের নেতারা আজ ইউআরজিই ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ, এন'নামদি হোল্ডিংস এলএলসি এবং হোসি ডেভেলপমেন্টে যোগদান করেছেন দ্য সোয়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণ শুরু করতে, একটি $10.8 মিলিয়ন মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়ন যাতে 38টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট এবং 6,186 বর্গক্ষেত্র অন্তর্ভুক্ত থাকবে। বাণিজ্যিক স্থান ফুট. ব্লক-লং ডেভেলপমেন্ট হল এই স্কেলের প্রথম গ্রাউন্ড-আপ নির্মাণ যা শহরের সম্প্রতি সমাপ্ত ম্যাকনিকোলস স্ট্রিটস্কেপ বরাবর শুরু হয়, যা মেরিগ্রোভ ক্যাম্পাসের কাছে লিভারনয়েস থেকে গ্রীনলন পর্যন্ত চলে।

উন্নয়নটি স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড (SNF) উদ্যোগের অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েট এবং ইনভেস্ট ডেট্রয়েটের মধ্যে একটি অংশীদারিত্ব৷ সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টে আটটি স্টুডিও, 17টি এক-বেডরুম এবং 13টি দুই-বেডরুমের ইউনিট থাকবে, যার সবকটিই 60% থেকে 80% এরিয়া মিডিয়ান ইনকামের (AMI) মধ্যে সাশ্রয়ী আবাসন হারে তালিকাভুক্ত করা হবে, যা আরও ডেট্রয়েটারদের সামর্থ্যের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। মানসম্পন্ন হাউজিং। এর অর্থ হল $34,000 এবং $45,000 এর মধ্যে উপার্জনকারী ব্যক্তিরা সেখানে বসবাসের জন্য আয়-যোগ্য হবেন। এছাড়াও, বিকাশমান Live6 বাণিজ্যিক করিডোরে আরও বেশি জীবন আনতে সাহায্য করার জন্য উদ্যোক্তাদের কম হারে খুচরা স্পেস অফার করা হবে।

7303 W. McNichols-এ অবস্থিত, The Sawyer Art Apartments Live6 পাড়ায় মনিকা এবং Prairie-এর মধ্যে একটি ব্লক বিস্তৃত করবে, একটি দীর্ঘ-শূন্য অটো সার্ভিস স্টেশন এবং দুটি খালি ভবন প্রতিস্থাপন করবে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং হ্রাস-দরের বাণিজ্যিক স্থান দ্বারা উত্পন্ন ইক্যুইটি ছাড়াও, তিনতলা, 33,000-বর্গফুট বিল্ডিং প্রায় 100টি নির্মাণ কাজ এবং 25টি স্থায়ী চাকরি তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভবনটি 2023 সালের মাঝামাঝি থেকে শেষের দিকে শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

Sawyer Apartments — Located at 7303 W. McNichols, The Sawyer Art Apartments has 38 residential units and 6,186 square feet of retail. All units will be affordable housing, and retail spaces will be at reduced rates.

মেয়র ডুগগান বলেন, "সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি ডেট্রয়েটদের ডেট্রয়েটকে এমনভাবে পুনর্নির্মাণের একটি দুর্দান্ত উদাহরণ যা এই সম্প্রদায়ের বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের।" “এটি ডেট্রয়েটের একটি উন্নয়ন দল যা সত্যিই সম্প্রদায়-কেন্দ্রিক। এই নতুন বিকাশ শক্তি এবং পুনরুজ্জীবনের উপর ভিত্তি করে গড়ে তুলবে যা আমরা এই শরত্কালে আমাদের স্ট্রিটস্কেপ প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করার পর থেকে আমরা ম্যাকনিকোলসের সাথে প্রত্যক্ষ করছি।"

SNF-এর অংশ হিসেবে, দ্য Sawyer Art Apartments ডেট্রয়েট মার্সি ইউনিভার্সিটি, মেরিগ্রোভ ক্যাম্পাস এবং Livernois বরাবর মজবুত শপিং করিডোর-এর বাসিন্দাদের এবং ছাত্রদের জন্য কফি শপ, রেস্তোরাঁ এবং অন্যান্য ক্রিয়াকলাপ অফার করে করিডোরের ঘন, হাঁটার যোগ্য সম্প্রদায়ের উপর তৈরি করবে। দেশের কালো উদ্যোক্তাদের সবচেয়ে বেশি কেন্দ্রীভূত এলাকাগুলির মধ্যে।

অক্টোবরে SNF-এর অংশ হিসেবে McNichols করিডোর $7 মিলিয়ন স্ট্রীটস্কেপ ওভারহল সম্পূর্ণ করেছে। স্ট্রিটস্কেপগুলি হল কৌশলগত প্রতিবেশী তহবিলের একটি কেন্দ্রীয় অংশ যা শহর জুড়ে এবং প্রতিটি কাউন্সিল জেলায় 10টি আশেপাশের এলাকাকে উন্নত করার জন্য। স্ট্রিটস্কেপ প্রোগ্রামের উদ্দেশ্য হল বাসিন্দা-কেন্দ্রিক রাস্তাগুলি তৈরি করা যা ব্যবসা এবং পরিবারগুলিকে আরও ভালভাবে পরিবেশন করে এবং আকর্ষণ করে এবং সম্প্রদায়ের উন্নয়নে স্ফুলিঙ্গ দেয়।

ইউআরজিই ডেভেলপমেন্ট গ্রুপের সিইও হারডামন বলেন, "সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি ডেট্রয়েটের পুরো আশেপাশে যে ধরনের অনুঘটক প্রকল্পগুলির প্রয়োজন এবং সম্ভব তার একটি উদাহরণ।" “এই প্রকল্পগুলি চ্যালেঞ্জিং এবং শহর, রাজ্য, ব্যক্তিগত অর্থায়ন এবং ভিত্তি সমর্থনের সম্মিলিত সমর্থন প্রয়োজন৷ কিন্তু, যখন সঠিকভাবে করা হয়, প্রভাবকে ছোট করা যাবে না।”

এন'নামদি হোল্ডিং এলএলসি-এর ব্যবস্থাপনা অংশীদার এবং মিডটাউনের ঐতিহাসিক সুগার হিল আর্টস ডিস্ট্রিক্টের এন'নামদি সেন্টার ফর কনটেম্পরারি আর্ট-এর সভাপতি ড. এন'নামদি যোগ করেছেন: "সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি কীভাবে শিল্প করতে পারে তার একটি উদাহরণ প্রদান করবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সাথে যুক্ত হতে হবে, তাই আমরা শুধু আমাদের আশেপাশের এলাকাকে সুন্দর ও উন্নত করছি না, আমরা সাংস্কৃতিক সম্ভাবনাও প্রদান করছি এবং উত্তরাধিকার সংরক্ষণ করছি। শিল্পকলার একীকরণের মাধ্যমে এই বিকাশ Live6 এবং ফিটজেরাল্ড/ব্যাগলি আশেপাশের আফ্রিকান আমেরিকানদের সমৃদ্ধ সাংস্কৃতিক উত্তরাধিকারকে হাইলাইট করবে যা স্থানীয় অর্থনীতিতে নতুন শক্তি, সংস্থান, কার্যকলাপ, মানুষ এবং উত্সাহকে ইনজেক্ট করবে।"

ভবনটির নামকরণ করা হয়েছে সমসাময়িক ডেট্রয়েট শিল্পী Tylonn Sawyer-এর সম্মানে, যার কাজ প্রায়ই ঐতিহাসিক আখ্যান এবং চিত্রাবলী পরীক্ষা করে আমেরিকায় আজ যা ঘটছে তাতে তাদের ভূমিকা নির্ধারণ করে। এই বছর, ডেট্রয়েট ইনস্টিটিউট অফ আর্টস (DIA) ফাউন্ডারস জুনিয়র কাউন্সিল নির্বাচিত করেছে, 2020 সালে প্রতিষ্ঠিত তাদের আফ্রিকান-আমেরিকান আর্ট অধিগ্রহণ তহবিল থেকে জাদুঘরের স্থায়ী সংগ্রহের জন্য অর্জিত প্রথম কাজ হিসাবে সায়ারের পেইন্টিং "হোয়াইট অন হোয়াইট: স্টোন মাউন্টেন"। , তার কাজ দেশ ও বিশ্ব জুড়ে একক এবং দল প্রদর্শনীতে প্রদর্শিত হয়েছে। সায়ারের সম্মানে, তার কাজের একটি সংগ্রহ ইনস্টল করা হবে, যা কেবল তার নাম বহনকারী অ্যাপার্টমেন্টগুলিই নয়, আশেপাশের এলাকাকেও সুন্দর করতে সহায়তা করবে।

Sawyer Apartments 3 — Top image: A photo property along W. McNichols today. Bottom image: A rendering of what the development will look like from the same perspective.

বেশ কয়েকটি ডেট্রয়েট এবং রাজ্যব্যাপী অংশীদারদের কাছ থেকে তহবিল এবং সহায়তা ছাড়া দ্য সয়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিকাশ সম্ভব হবে না। মিশিগান ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন $1.25 মিলিয়ন অধস্তন ঋণ প্রদান করেছে, এবং মিশিগান ডিপার্টমেন্ট অফ এনভায়রনমেন্ট, গ্রেট লেকস এবং এনার্জি ডেট্রয়েট ব্রাউনফিল্ড রিডেভেলপমেন্ট অথরিটির মাধ্যমে $1 মিলিয়ন অনুদান প্রদান করেছে।

"সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টস প্রকল্প দীর্ঘ-শূন্য, অব্যবহৃত স্থানকে একটি প্রাণবন্ত সম্পত্তিতে রূপান্তরিত করছে যা ব্যাগলি ফিটজেরাল্ড আশেপাশের হাঁটার ক্ষমতা, জীবনীশক্তি এবং ঘনত্বে অবদান রাখবে, পাশাপাশি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, আশেপাশে অর্থনৈতিক কার্যকলাপ বৃদ্ধি এবং স্থানগুলি আনবে৷ উদ্যোক্তা বৃদ্ধির জন্য,” বলেছেন MEDC কমিউনিটি ডেভেলপমেন্টের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট মিশেল ওয়াইল্ডম্যান। "আমরা আমাদের অনেক স্থানীয় অংশীদারদের সাথে সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টের মত রূপান্তরমূলক প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করতে পেরে আনন্দিত যেগুলি প্রাণবন্ত, স্থিতিস্থাপক সম্প্রদায়গুলি তৈরি করতে সাহায্য করে যেখানে লোকেরা বাস করতে, কাজ করতে, দেখতে এবং খেলতে চায়।"

ইনভেস্ট ডেট্রয়েট, একটি মিশন-চালিত ঋণদাতা, বিনিয়োগকারী এবং অংশীদার, একটি নিউ মার্কেট ট্যাক্স ক্রেডিট বরাদ্দের আকারে $3.5 মিলিয়ন এবং SNF এর মাধ্যমে $2.5 মিলিয়ন প্রদান করেছে।

"ইনভেস্ট ডেট্রয়েট দুটি শক্তিশালী অর্থায়নের সরঞ্জাম দিয়ে এই প্রকল্পটিকে সমর্থন করতে সক্ষম হয়েছিল," ক্যারি লেওয়ান্ড-মনরো বলেছেন, ইনভেস্ট ডেট্রয়েটের কৌশল এবং প্রোগ্রামগুলির নির্বাহী ভাইস প্রেসিডেন্ট৷ “স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড থেকে $2.5M, জনহিতৈষী ডলার দ্বারা অর্থায়ন করা ডেট্রয়েট সিটির সাথে একটি অংশীদারিত্ব এবং একটি নিউ মার্কেটস ট্যাক্স ক্রেডিট বরাদ্দ, একটি ফেডারেল ট্যাক্স প্রোগ্রাম যা অনুন্নত এলাকায় বিনিয়োগকে উত্সাহিত করে, আমরা অনুঘটক গতি বাড়াতে সক্ষম হয়েছি। এই Livernois-McNichols আশেপাশের করিডোরে। এই প্রকল্পটি SNF দ্বারা সমর্থিত অন্যান্য প্রতিবেশী উদ্যোগের সাথে কাজ করবে যাতে এই ঐতিহাসিক আশেপাশের বাসিন্দাদের এবং ব্যবসায়িকদের জন্য আরও বিনিয়োগ, সম্পদ এবং সুযোগ আনা যায়।"

এছাড়াও প্রকল্পটিকে সমর্থন করছে ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট, একটি অলাভজনক কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ফাইন্যান্সিয়াল ইনস্টিটিউশন যা ব্যক্তিদের সুযোগে ভরা শক্তিশালী, প্রাণবন্ত সম্প্রদায় গড়ে তুলতে সাহায্য করার জন্য কাজ করে। ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টকে সমর্থন করার জন্য $4.35 মিলিয়ন অর্থায়ন প্রদান করেছে। ইনভেস্ট ডেট্রয়েট ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট লোনের 50% অংশগ্রহণকারী।

“ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট তিনজন কালো ডেভেলপারকে তাদের এই প্রকল্পটি বাস্তবায়িত করার দৃষ্টিভঙ্গি দিয়ে সমর্থন করার সম্মান পেয়েছিল,” বলেছেন এলিস কার, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারের প্রেসিডেন্ট এবং সিইও এবং সিডিসি স্মল বিজনেস ফাইন্যান্সের সিইও। “এই প্রকল্পটি ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্টের লক্ষ্যের সাথে ভালভাবে সারিবদ্ধ হয়েছে ডেট্রয়েটের অভিজ্ঞ এবং উদীয়মান ডেভেলপারদের আর্থিকভাবে সহায়তা করার জন্য যারা তাদের সম্প্রদায়ের সাথে উচ্চ-প্রভাবিত প্রকল্পগুলি সরবরাহ করার জন্য জড়িত। আমরা যখন অংশীদার এবং রঙের বিকাশকারীদের সাথে কাজ চালিয়ে যাচ্ছি, আমরা ক্রমাগত নতুন নতুন উপায় খুঁজে বের করছি যাতে কালো এবং ব্রাউন ডেভেলপারদের উন্নতি লাভ করতে সহায়তা করে। সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্ট আমাদের মনে করিয়ে দেয় যে সার্থক এবং প্রভাবশালী প্রতিবেশী প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করতে সহযোগিতা, সমন্বয়, নমনীয়তা এবং সৃজনশীলতা লাগে।"

এছাড়াও, ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশন (DEGC) আর্থিক আন্ডাররাইটিং এবং PA 210 সম্পত্তি কর হ্রাস প্রদান করেছে।

" ডিইজিসি, শহর এবং সরকারী কর্তৃপক্ষের সাথে কাজ করে, ডেট্রয়েটের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির উপর ফোকাস করে চলেছে, এবং এতে উৎপাদনশীল ব্যবহারের জন্য জমির উন্নয়ন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে," বলেছেন কেভিন জনসন, ডিইজিসি-র প্রেসিডেন্ট এবং সিইও৷ "এই প্রকল্পটি ওয়েস্ট ম্যাকনিকোলস করিডোরকে ডেট্রয়েটারদের বসবাস, কেনাকাটা এবং কাজ করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্প্রদায়ে রূপান্তরিত করার একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান।"

রঙের রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা বৃদ্ধি এবং পুনরুজ্জীবনের প্রচেষ্টায় অংশগ্রহণ করতে সক্ষম হয় তা নিশ্চিত করার প্রচেষ্টার অংশ হিসাবে, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারস এর ন্যায়সঙ্গত উন্নয়ন উদ্যোগের মাধ্যমে প্রশিক্ষণ, প্রযুক্তিগত সহায়তা এবং পরামর্শ প্রদান করে। অন্তর্ভুক্তিমূলক অর্থনৈতিক সুযোগের দিকে একটি নতুন পথ নির্ধারণ করে, এই উদ্যোগটি রঙিন বিকাশকারীদের সমর্থন করে যখন তারা তাদের কর্মজীবন বৃদ্ধি করে এবং স্থানীয় সম্প্রদায়কে সমর্থন করে।

সায়ার আর্ট অ্যাপার্টমেন্টগুলি উডব্রিজ এবং কোর সিটিগুলির মধ্যে 3820 গ্র্যান্ড রিভার এভিয়েটে ওসি আর্ট অ্যাপার্টমেন্টে শেষ পড়ে URGE এবং N'Namdi Holdings' LLC-এর গ্রাউন্ডব্রেকিং অনুসরণ করে৷ এর 30 ইউনিটের অর্ধেক বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে মনোনীত করা হবে যারা 80% AMI তৈরি করে। চারতলা বিল্ডিংটিতে তিনটি স্টুডিও, 25টি এক-বেডরুম এবং দুটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে। 25,000-বর্গ-ফুট উন্নয়ন এছাড়াও 5,000 বর্গফুটের বেশি ভাড়াযোগ্য বাণিজ্যিক স্থান বৈশিষ্ট্যযুক্ত হবে। এটি 2023 সালের প্রথম ত্রৈমাসিক সমাপ্ত হওয়ার জন্য নির্ধারিত হয়েছে। Osi প্রকল্পটি শহরের প্রথম উন্নয়ন যা ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য নতুন ডেট্রয়েট হাউজিং (DHFF), একটি পাবলিক-প্রাইভেট অংশীদারিত্ব যা প্রাইভেট ক্যাপিটালে $75 মিলিয়নকে সাশ্রয়ী মূল্যের দিকে পরিচালিত করার লক্ষ্যে ছিল। ডেট্রয়েটে হাউজিং। DHFF SNF-এর সাথে একত্রে কাজ করে যাতে সরাসরি কেন্দ্রীভূত বিনিয়োগ শহরের আশেপাশের এলাকায় পাঠানো হয়।