মেয়র ডুগান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে $7.2 মিলিয়ন রূপান্তর করার পরে প্রাক্তন ট্রান্সফিগারেশন স্কুল খুলতে সাহায্য করেছেন

ঐতিহাসিক বাংলাটাউন ভবনের সমস্ত 19টি ইউনিট গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যে, এবং কোন বাসিন্দা তাদের আয়ের 30% এর বেশি ভাড়া প্রদান করবে না।
ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন প্রজেক্ট-ভিত্তিক ভাউচারগুলি খুব কম আয়ের লোকেদের জন্য ট্রান্সফিগারেশন প্লেস অ্যাপার্টমেন্টে বাড়ি কল করা সম্ভব করে তোলে।
শহরের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগ এমন সুবিধা তৈরি করতে প্রয়োজনীয় অর্থায়ন নিশ্চিত করতে সাহায্য করেছে যা ক্যারিয়ার প্রশিক্ষণ, কাউন্সেলিং পরিষেবা এবং আরও অনেক কিছু প্রদান করবে।

ডেট্রয়েট - মেয়র মাইক ডুগান, কাউন্সিলম্যান স্কট বেনসন এবং কমিউনিটি ডেভেলপার ইথোস ডেভেলপমেন্ট পার্টনারস এবং সিনায়ার সলিউশনস-এর সাথে আজ নগরীর ক্যাম্পাউ/বাংলাটাউন পাড়ায় একটি ঐতিহাসিক প্রাক্তন ক্যাথলিক স্কুল ভবনের $7.2 মিলিয়ন সংস্কারের পর আনুষ্ঠানিকভাবে ট্রান্সফিগারেশন প্লেস অ্যাপার্টমেন্ট খুলতে যোগদান করেছে।

অত্যন্ত প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সংযোজন ছাড়াও, ট্রান্সফিগারেশন প্লেস অ্যাপার্টমেন্টের রূপান্তরটিও উল্লেখযোগ্য কারণ এটি ডেট্রয়েট সিটি এবং ডেট্রয়েটের আর্চডিওসিসের মধ্যে একটি অংশীদারিত্ব থেকে ঐতিহাসিক কিন্তু অব্যবহৃত এবং খালি ডেট্রয়েট বিল্ডিংগুলিকে ব্যবহারে ফিরিয়ে আনার জন্য বহন করা হয়েছিল। এলাকার বাসিন্দারা RFP নির্বাচন কমিটির অংশ ছিল, এবং ডেভেলপার তাদের মতামত বিল্ডিং-এ অন্তর্ভুক্ত করা হবে তা নিশ্চিত করার জন্য প্রাক-উন্নয়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন একাধিক সম্প্রদায়ের মিটিং করেছে।

"আমি এই প্রকল্পের জন্য গর্বিত, কারণ এটি একটি উদাহরণ যে কীভাবে শহর, সম্প্রদায় এবং অন্যান্য অংশীদাররা আমাদের আশেপাশের এলাকার সুবিধার জন্য সমাধান খুঁজতে একত্রিত হতে পারে," মেয়র ডুগান বলেছেন৷ “এই প্রশাসন আমাদের আশেপাশে নতুন বিনিয়োগ আনার নতুন উপায় খুঁজে বের করতে থাকবে, এবং আমি আশা করি যে এটি ডেট্রয়েট জুড়ে অন্যান্য ঐতিহাসিক কিন্তু অব্যবহৃত স্কুল এবং অন্যান্য ভবনগুলির জন্য কী করা যেতে পারে তার সম্ভাব্যতা দেখায়, বিশেষ করে আরও তৈরির ক্ষেত্রে। মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন।"

রূপান্তর

ঐতিহাসিক ট্রান্সফিগারেশন স্কুলে এখন 19টি মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট রয়েছে এবং কোন বাসিন্দা তাদের আয়ের 30% এর বেশি ভাড়া প্রদান করবে না। ছবি: Cinnaire Solutions

21,500 বর্গফুট প্রাক্তন স্কুলের রূপান্তরের কাজ ঘোষণার প্রায় এক বছর পরে 13300 সিরাকিউসে ভবনটি উদ্বোধন করা হয়। এখানে 17টি এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং দুটি দুই-বেডরুম রয়েছে। ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের মাধ্যমে প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচার (PBVs) এর জন্য ধন্যবাদ, 0% থেকে 50% AMI-এর অত্যন্ত কম আয়ের বাসিন্দারা ট্রান্সফিগারেশন প্লেস হোম কল করতে সক্ষম হবেন এবং কোনও বাসিন্দা তাদের আয়ের 30% এর বেশি ভাড়া দিতে পারবে না। , প্লাস ইউটিলিটি. ক্রয়ক্ষমতা 45 বছরের জন্য নিশ্চিত করা হয়.

ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনের সিইও স্যান্ড্রা হেনরিকেজ বলেন, “সমস্ত আয়ের সকল ডেট্রয়েটাররা মানসম্পন্ন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বসবাসের যোগ্য। "তাই ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন আমাদের আরও সহকর্মী বাসিন্দাদের ট্রান্সফিগারেশন প্লেস অ্যাপার্টমেন্টে স্বাচ্ছন্দ্যে বসবাস করতে সহায়তা করার জন্য ইথোস এবং সিনায়ার সলিউশনের সাথে অংশীদারিত্ব করতে পেরে গর্বিত।"

মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি লো-ইনকাম হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC) এবং হোম ইনভেস্টমেন্ট পার্টনারশিপ এবং কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ব্লক গ্রান্ট (CDBG) তহবিল ডেট্রয়েটের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগ দ্বারা পরিচালিত অর্থায়নের মাধ্যমে এই উন্নয়ন সম্ভব হয়েছে।

"ট্রান্সফিগারেশন প্লেস অ্যাপার্টমেন্টগুলি অর্থপূর্ণ প্রভাবের উদাহরণ দেয় যা যখন অংশীদাররা ডেট্রয়েট পরিবারগুলির জন্য সামাজিক এবং অর্থনৈতিক মঙ্গলকে এগিয়ে নিতে একত্রিত হয় তখন সম্পন্ন করা যেতে পারে," বলেছেন ক্রিস্টোফার লরেন্ট, সিনায়ার সলিউশনের সভাপতি৷ “সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অ্যাক্সেস স্বাস্থ্যকর সম্প্রদায়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান, এবং আমাদের দল এই প্রকল্পের একটি অংশ হতে পেরে গর্বিত যেটি ডেট্রয়েট যা দিতে পারে তার সেরা প্রতিনিধিত্ব করে – অংশীদাররা পরিবারকে ক্ষমতায়ন করার সুযোগ তৈরি করার পাশাপাশি ঐতিহাসিক কাঠামো সংরক্ষণের জন্য বাহিনীতে যোগদান করে আশেপাশের এলাকাগুলো তুলে দাও।"

যোগ করা হয়েছে সিটি কাউন্সিলম্যান স্কট বেনসন, যার জেলা ক্যাম্পাউ/বাংলাটাউন এলাকা অন্তর্ভুক্ত করে: "আমি উন্নয়ন দল, সিটি এবং সম্প্রদায়কে এই প্রকল্পে তাদের দৃষ্টিভঙ্গির জন্য অভিনন্দন জানাতে চাই। এটি দেখায় যখন আমরা কীভাবে সৃজনশীলভাবে চিন্তা করি তখন কী ঘটে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রয়োজনীয়তা এবং আমাদের আশেপাশের এলাকাগুলির পুনরুজ্জীবনের বিষয়টিকে সম্বোধন করুন। আমি আশা করি এই পুনঃউন্নয়নটি অনেকের মধ্যেই প্রথম হবে।"

এই অনুভূতিটি প্রতিধ্বনিত হয়েছিল আর্চডিওসেসান ডিরেক্টর অফ প্রপার্টিজ মাইকেল ম্যাকইনার্নি দ্বারা: “ট্রান্সফিগারেশন স্কুল প্রায় এক শতাব্দী ধরে সম্প্রদায়ের সেবা করেছে, এবং এখন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে, এটি সেই মিশনটিকে একটি নতুন উপায়ে চালিয়ে যাবে৷ এই প্রকল্পটি আমাদের ঐতিহাসিক সম্পদগুলিকে এমনভাবে পুনঃব্যবহারের সম্ভাবনা দেখায় যা একটি ভাল, শক্তিশালী এবং আরও ন্যায়সঙ্গত ডেট্রয়েটের দিকে নিয়ে যায়।"

প্রকল্পটি হাইলাইট করে যে শহর জুড়ে আশেপাশে অবস্থিত অনেক প্রাক্তন স্কুলের জন্য কী সম্ভব, জোসেফ হেফি বলেছেন, ইথোস ডেভেলপমেন্ট পার্টনার্সের সভাপতি, যা শহর জুড়ে বেশ কয়েকটি ঐতিহাসিক সম্পত্তিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে রূপান্তরিত করার জন্য কাজ করেছে।

হেফি বলেন, “ইথোস এবং সিনায়ার সলিউশন এই অসাধারণ আশেপাশের এই গুরুত্বপূর্ণ অংশে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং নতুন জীবন আনতে সাহায্য করতে পেরে গর্বিত। “পরিবর্তন দীর্ঘদিন ধরে এই আশেপাশের একটি নোঙ্গর হিসাবে কাজ করেছে, এবং এখন এটি আবার হবে। আমরা বিশ্বাস করি যে এই প্রকল্পটি ডেট্রয়েট জুড়ে সম্প্রদায়ের মধ্যে কী করা যেতে পারে এবং সম্ভাব্যতার জন্য একটি মডেল এবং একটি টেমপ্লেট হিসাবে কাজ করবে।"

দ্বিতল স্কুল ভবনটি 1926 সালে নির্মিত হয়েছিল এবং 1950 সাল পর্যন্ত মণ্ডলীর গির্জা হিসাবে কাজ করেছিল, যখন পাশের গির্জাটি খোলা হয়েছিল। প্যারিশ স্কুলটি 2005 সালে বন্ধ হয়ে যায়, কিন্তু প্রায় 2014 সাল পর্যন্ত এটি একটি চার্টার স্কুলের কাছে ইজারা দেওয়া হয়েছিল। স্কুলটি একটি ছয়-বিল্ডিং কমপ্লেক্সের সবচেয়ে পুরনো টিকে থাকা অংশ যা 2019 সালে ন্যাশনাল রেজিস্টার অফ হিস্টোরিক প্লেসেসে যোগ করা হয়েছিল।

সিটি এবং আর্কডায়োসিসের মধ্যে অংশীদারিত্বের পর, মেয়র 2017 সালে এইচআরডিকে বিল্ডিংটির বিপণন এবং একজন ডেভেলপার খোঁজার দায়িত্ব দেন। ওকম্যান বুলেভার্ডে এনএসও বেল বিল্ডিংয়ের রূপান্তরের মতো প্রকল্পগুলির সাথে বিকাশকারীদের কাজের উপর ভিত্তি করে, সিটি ইথোস এবং সিনায়ারের প্রস্তাব বেছে নেয়। ফলাফল হল একক যা প্রাক্তন শ্রেণীকক্ষের স্থানকে জীবন্ত ইউনিটে অনন্য রূপান্তর প্রদান করে এবং ডেট্রয়েটের অনেক নতুন, বাজার-দর ইউনিটে পাওয়া দামের একটি ভগ্নাংশে প্রাকৃতিক আলোর প্রাচুর্যের বৈশিষ্ট্য দেখায়।

"ট্রান্সফিগারেশন প্লেস অ্যাপার্টমেন্টগুলি ক্যাম্পাউ/বাংলাটাউনে অত্যন্ত প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করবে এবং ডেট্রয়েটারদের বাড়িতে কল করার জন্য একটি সুন্দর জায়গা অফার করবে," বলেছেন এইচআরডির পরিচালক জুলি স্নাইডার৷ “আমাদের বিভাগ নিশ্চিত করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যে আমাদের শহরের উন্নয়ন সমতা এবং সুযোগ তৈরি করে এবং আমাদের শহরের আশেপাশের এলাকাগুলি সকলের জন্য স্বাগত, অন্তর্ভুক্তিমূলক জায়গা। আমরা আমাদের সাথে সেই মিশনটি ভাগ করে নেওয়া সমস্ত বিকাশকারীকে সম্পূর্ণরূপে সমর্থন অব্যাহত রাখার জন্য উন্মুখ।"

প্রকল্পটি মেয়র মাইক ডুগানের কৌশলগত প্রতিবেশী তহবিল এলাকায় অবস্থিত। যদিও নিজেই একটি SNF প্রকল্প নয়, রূপান্তর রূপান্তর দেখায় কিভাবে উদ্যোগটি লক্ষ্যযুক্ত আশেপাশে স্বাধীন উন্নয়নকে উত্সাহিত করছে।

SNF আশেপাশের প্রশাসনের প্রতিশ্রুতির অংশ হিসাবে, সিটির সিরাকিউজ স্ট্রিটে সাতটি খালি বাড়ি রয়েছে যা চোখের মণি এবং ভাঙার চুক্তির অধীনে সংরক্ষণ করা যাবে না এবং আরও পাঁচটি পাইপলাইনে রয়েছে। একটি ব্লক পশ্চিমে, স্পার্লিং স্ট্রিটে, আরেকটি বাড়ি চুক্তির অধীনে এবং আরেকটি পাইপলাইনে রয়েছে। SNF-এর জেন ফিল্ডে একটি বড় সংস্কার করা হয়েছে যা মোড়ানোর কয়েক ব্লক দূরে রয়েছে, সেইসাথে পশ্চিমে খুব দূরে কোনন্ট স্ট্রিটে একটি রাস্তার দৃশ্য ওভারহল রয়েছে।