NEZ FAQs

নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন হোমস্টেড (এনইজেডএইচ) হল আবাসিক সম্পত্তির মালিকদের জন্য একটি সম্পত্তি কর কমানোর প্রোগ্রাম যারা তাদের প্রধান বাসস্থান হিসাবে তাদের বাড়ি দখল করে।

• আপনার সম্পত্তি অবশ্যই ডেট্রয়েট শহর জুড়ে NEZ হোমস্টেড ডিস্ট্রিক্টের একটিতে থাকতে হবে
• আপনি অবশ্যই 12/31/1996 এর পরে সম্পত্তিটি কিনেছেন
• আপনাকে অবশ্যই আপনার প্রধান বাসস্থান হিসাবে সম্পত্তির মালিক এবং দখল করতে হবে
• আপনি আপনার সম্পত্তি করের বর্তমান থাকতে হবে
• আপনাকে অবশ্যই প্রথম 3 বছরের মধ্যে আপনার সম্পত্তির উন্নতি বা মেরামতের জন্য সর্বনিম্ন $500 প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করতে হবে
• আপনি অবশ্যই একটি সম্পত্তি স্থানান্তর শপথপত্র (PTA) এবং প্রিন্সিপাল রেসিডেন্স এক্সেম্পশন (PRE) সিটি অফ ডেট্রয়েট, মূল্যায়নকারীর অফিসে দাখিল করেছেন।

• NEZH হল একটি বিদ্যমান কাঠামোর (বাড়ি), যা 31শে ডিসেম্বর, 1996 এর পরে মালিকের দ্বারা কেনা বা হস্তান্তর করা হয়েছে, যা মালিকের প্রাথমিক বাসভবন, স্থানীয় সরকার ইউনিটের আইনসভা সংস্থা দ্বারা তৈরি একটি অঞ্চলের মধ্যে অবস্থিত। (এই ক্ষেত্রে, ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল), এবং যা সম্পত্তির মালিক হ্রাসের প্রথম তিন বছরের মেয়াদে মেরামত বা উন্নতির জন্য সর্বনিম্ন $500 প্রতিশ্রুতি দেয়।
• 1992 সালের নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন অ্যাক্ট, PA 147, সংশোধিত, যোগ্য দুর্দশাগ্রস্ত সম্প্রদায়ের মধ্যে অবস্থিত আবাসিক আবাসনের উন্নয়ন এবং পুনর্বাসনের জন্য কর ছাড় প্রদান করে। স্থানীয় সরকারী ইউনিট (LGU) এর আইনসভা সংস্থা (ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল) এই যোগ্য দুর্দশাগ্রস্ত এলাকায় এলাকাগুলিকে NEZ হিসাবে মনোনীত করতে পারে। শুধুমাত্র এই প্রতিষ্ঠিত NEZ-এর মধ্যে অবস্থিত বাড়িগুলি NEZ শংসাপত্রের জন্য যোগ্য৷ একবার ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল দ্বারা একটি NEZH জোন তৈরি করা হলে, NEZ হোমস্টেড অ্যাপ্লিকেশনগুলি দায়ের করা হয়, পর্যালোচনা করা হয় এবং স্থানীয় মূল্যায়নকারী দ্বারা অনুমোদিত হয়। এই অবসানটি 15 বছর ধরে চলে এবং হস্তান্তরযোগ্য, যার অর্থ যদি মালিক সম্পত্তি বিক্রি করে, নতুন মালিক যতক্ষণ না তারা যোগ্যতা পূরণ করে ততক্ষণ অবসানের সুবিধা নিতে পারে।
• নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন অ্যাক্ট, 1992 সালের PA 147, সংশোধিত হিসাবে, যোগ্য দুর্দশাগ্রস্ত সম্প্রদায়ের মধ্যে অবস্থিত আবাসিক আবাসনের মালিক/অধিভুক্তদের জন্য কর ছাড় প্রদান করে। স্থানীয় সরকারী ইউনিটের (LGU) গভর্নিং বডি (ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল) এই যোগ্য দুর্দশাগ্রস্ত এলাকায় এলাকাগুলিকে NEZH হিসাবে মনোনীত করতে পারে। শুধুমাত্র এই প্রতিষ্ঠিত NEZ-এর মধ্যে অবস্থিত বাড়িগুলি NEZ শংসাপত্রের জন্য যোগ্য৷
  • একটি নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন এবং একটি নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ "হোমস্টেড" জোনের মধ্যে পার্থক্য কী?
    • একটি নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন (NEZ) নতুন সুবিধা এবং/অথবা পুনর্বাসিত সুবিধা প্রকল্পগুলিকে কভার করে৷ একটি নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ "হোমস্টেড" জোন শুধুমাত্র প্রাক-বিদ্যমান আবাসিক সম্পত্তিকে কভার করে, যা 1 জানুয়ারী, 1968 সালের আগে রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে প্ল্যাট করা একটি উপবিভাগের মধ্যে অবস্থিত।
  • কে একটি নেবারহুড এন্টারপ্রাইজ জোন (এনইজেড) হোমস্টেড সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করতে পারে?
    • শুধুমাত্র একটি NEZH জোনের মধ্যে একটি প্রধান বাসস্থানের মালিক/অধিগ্রহীতা কর কমানোর জন্য একটি আবেদন করতে পারেন
  • NEZH ট্যাক্স কিভাবে গণনা করা হয়?
    • NEZH সার্টিফিকেটধারী একটি পার্সেল দুটি করের বিল পাবে, একটি জমির জন্য এবং একটি বাড়ির জন্য৷ হ্রাস শুধুমাত্র বাড়িতে প্রয়োগ করা হয়, যখন জমি নিয়মিত কর হারে কর দেওয়া হয়। সিটি অফ ডেট্রয়েটের মূল্যায়নকারী পর্যালোচনার সময় NEZH সম্পত্তির মালিককে তাদের সম্পত্তির মূল্য হ্রাস করার জন্য তাদের অধিকার প্রয়োগ করতে বাধা দেয় না। এছাড়াও, অ্যাড ভ্যালোরেম রোলে জমির মূল্যায়ন এবং বিশেষ আইনের রোলে উন্নতি (বাড়ি) উভয়ই মার্চ বোর্ড অফ রিভিউ দ্বারা সমন্বয় করা যেতে পারে। ইভিউ

• এটি আপনার গ্রীষ্মকালীন ট্যাক্স বিলে প্রায় 15 থেকে 20 শতাংশ হ্রাস
• NEZ ট্যাক্স অবসান সিটি অফ ডেট্রয়েট অপারেটিং মিলেজকে 19.9520 থেকে 9.9760 মিল এবং ওয়েন কাউন্টি অপারেটিং মিলেজকে 5.6483 থেকে 2.8241 মিলে কমিয়েছে। অন্যান্য সমস্ত মিলেজ রেট NEZ হোমস্টেড অবসান দ্বারা প্রভাবিত হয় না

এ্যাবেটমেন্ট সার্টিফিকেট 15 বছরের জন্য জারি করা হয় এবং আপনি যদি আপনার বাড়ির মালিক হন তবে স্থায়ী হবে

মূল্যায়নকারীর কার্যালয় নতুন তৈরি অঞ্চলে যোগ্য বাড়ির মালিকদের কাছে একটি আবেদন প্যাকেজ মেল করবে। আবেদনটি সিটি অফ ডেট্রয়েটের ওয়েব পেজেও অনলাইনে স্থাপন করা হবে।

• মূল্যায়নকারীর অফিস সারা বছর আবেদন গ্রহণ করে। পরিকল্পনাটি 2021 কর বছরের জন্য হ্রাস কার্যকর করার জন্য
• 1 অক্টোবরের পরে জমা দেওয়া যেকোনো আবেদন পরের বছর প্রক্রিয়া করা হবে

• একটি ড্রাইভিং লাইসেন্স বা সম্পত্তি ঠিকানা সহ রাষ্ট্র জারি আইডি
• প্রিন্সিপাল রেসিডেন্স এক্সেম্পশন (PRE) ফাইলে থাকতে হবে। যদি না হয়, আপনাকে আবেদনটি পূরণ করতে হবে • যদি কোনো সম্পত্তি স্থানান্তর শপথপত্র (PTA) ফাইলে না থাকে, তাহলে আপনাকে সম্পত্তির মালিকানা দেখানো একটি প্রত্যয়িত দলিল উপস্থাপন করতে হবে এবং সময়মতো হলফনামা ফাইল না করার জন্য PTA জরিমানা দিতে হবে।

হ্যাঁ, এটা সত্য যে 2006/2007 সময়সীমার মধ্যে প্রতিষ্ঠিত কিছু এলাকা পরিবর্তন করা হচ্ছে এবং একরজ বাদ দেওয়া হচ্ছে। কিন্তু যে কোনো বাড়ির মালিক যাদের এই এলাকার একটিতে অবসান আছে তারা তাদের বর্তমান অবসান বজায় রাখবেন যতক্ষণ না এটি মেয়াদ শেষ হয়। তারপরও যদি তারা যোগ্যতা অর্জন করে তবে তাদের একবার 15-বছরের আবেদন পুনর্নবীকরণে " দাদা " করা হবে। দুর্ভাগ্যবশত, এখন যেহেতু ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল নতুন NEZH সীমানার উপর ভোট দিয়েছে, পরিবর্তিত এলাকায় কোন নতুন আবেদন গ্রহণ করা হবে না।