বর্তমান তথ্যের জন্য অনুগ্রহ করে detroitmi.gov দেখুন
সকাল 9 ঃ 00
মামলা: SLU2021-00009
বর্তমান তথ্যের জন্য অনুগ্রহ করে detroitmi.gov দেখুন
জোনিং ডিভিশন সিটি অফ ডেট্রয়েট জোনিং অর্ডিন্যান্স অনুযায়ী শর্তাধীন জমি ব্যবহারের জন্য পরিকল্পনা পর্যালোচনা এবং গণশুনানি পরিচালনা করে। শর্তাধীন ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা পর্যালোচনা প্রক্রিয়ার ফলে উন্নয়নমূলক অবস্থার সাপেক্ষে হতে পারে। জোনিং বিভাগ জোনিং যাচাইকরণের উদ্দেশ্যে ঐতিহাসিক গবেষণাও পরিচালনা করে।
কিভাবে সাইট প্ল্যান রিভিউ পাবেন
ধাপ 1. জোনিং অর্ডিন্যান্সের ধারা 50-3-113- এ আপনার প্রকল্পের জন্য সাইট প্ল্যান পর্যালোচনার প্রয়োজন আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন
ধাপ 2. সাইট প্ল্যান পর্যালোচনার জন্য অনলাইনে আবেদন করুন। আবেদনটি সম্পূর্ণ করুন এবং সংশ্লিষ্ট ফি প্রদান করুন। সাইট প্ল্যান পর্যালোচনা ফি হল $160।
- প্ল্যানিং ট্যাব নির্বাচন করা হচ্ছে
- একটি আবেদন তৈরি করুন নির্বাচন করুন
- রেকর্ড টাইপ শুনানি নির্বাচন করুন
- বিশেষ ভূমি ব্যবহার নির্বাচন করুন
ধাপ 3. জোনিং বিভাগ আপনার আবেদন পর্যালোচনা করবে এবং পরিকল্পনা পর্যালোচনা করতে আপনার প্রকল্পটি ProjectDox-এ পাঠাবে। এই নিশ্চিতকরণের জন্য আপনার ইমেল চেক করুন.
ধাপ 4. প্রজেক্টডক্সে প্রয়োজনীয় নথি ও পরিকল্পনা আপলোড করুন।
এর মধ্যে থাকতে পারে: সাইট প্ল্যান এবং লোকেশন ম্যাপ, ফ্লোর প্ল্যান, মালিকানার প্রমাণ বা সম্পত্তিতে আইনি আগ্রহ এবং অন্যান্য প্রযোজ্য উপকরণসাইট প্ল্যান পর্যালোচনার জন্য যা প্রয়োজন তার সম্পূর্ণ তালিকার জন্য সাইট প্ল্যান পর্যালোচনা চেকলিস্ট দেখুন।
সাইট প্ল্যান পর্যালোচনার জন্য এখানে আবেদন করুন!বিশেষ ভূমি ব্যবহার শুনানির সময়সূচী কিভাবে
নির্দিষ্ট জোনিং জেলায় "শর্তসাপেক্ষ" ব্যবহারের জন্য বিশেষ ভূমি ব্যবহারের শুনানি প্রয়োজন। আপনি যখন আপনার বিশেষ ভূমি ব্যবহারের শুনানির জন্য আবেদন করবেন তখন এতে প্রয়োজনীয় সাইট প্ল্যান পর্যালোচনা অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
বিশেষ ভূমি ব্যবহার শুনানির জন্য এখানে আবেদন করুন!ধাপ 1. আপনার Elaps (Accela) অ্যাকাউন্টে লগইন করুন। প্রয়োজনে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করুন। আপনার অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে সহায়তার প্রয়োজন হলে এই ভিডিওটি দেখুন।
ধাপ 2. পর্দার শীর্ষে "পরিকল্পনা" নির্বাচন করুন
ধাপ 3. স্ক্রিনের শীর্ষে "একটি অ্যাপ্লিকেশন তৈরি করুন" নির্বাচন করুন৷
ধাপ 4. "আমি উপরের শর্তাবলী পড়েছি এবং গ্রহণ করেছি" চেক করুন তারপর আবেদন চালিয়ে যান নির্বাচন করুন
ধাপ 5. আবেদন সম্পূর্ণ করুন এবং $1,160 ফি জমা দিন
ধাপ 6. SLU ফি প্রদান করুন
আপনার সাইট, মেঝে, এবং উচ্চতার পরিকল্পনা এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি আপলোড করার জন্য একটি Eplans (ProjectDox) অ্যাকাউন্ট তৈরি করার জন্য আপনি 48 - 72 ঘন্টার মধ্যে একটি ইমেল পাবেন।আপনার প্রকল্প শর্তসাপেক্ষ যদি অনিশ্চিত? আপনার ব্যবহারের ধরন এবং জোনিং জেলা সনাক্ত করতে আমাদের জোনিং পোর্টাল দেখুন
আপনি জোনিং অধ্যাদেশও পরীক্ষা করতে পারেন।জোনিং যাচাইকরণ চিঠিগুলি কীভাবে পাবেন
বিভাগটি জোনিং যাচাইকরণের উদ্দেশ্যে ঐতিহাসিক গবেষণা পরিচালনা করে। অক্ষরগুলি সনাক্ত করবে:
- জোনিং জেলা(গুলি)
- আইনি ব্যবহার
- নির্দিষ্ট পার্সেল(গুলি) এ একটি নির্দিষ্ট ব্যবহারের জন্য অনুমতি
চিঠি প্রতি $80 একটি ফি আছে.
আপনার জোনিং যাচাইকরণ পত্রের জন্য এখানে আবেদন করুন!
বিশেষ ভূমি ব্যবহারের শুনানির জন্য মারিজুয়ানা আবেদন
নীচের লিঙ্কে ক্লিক করুন:
বিশেষ ভূমি ব্যবহার শুনানির জন্য মারিজুয়ানা আবেদন (smartsheet.com)
BSEED জোনিং বিভাগ বিশেষ ভূমি ব্যবহারের শুনানি অনুষ্ঠিত হবে:
সকাল 9 ঃ 00
কেস: SLU2023-00161
ঠিকানা : 2200 Livernois Ave. (PIN: .16017037.003L)
প্রস্তাবিত ব্যবহার:
একটি B4 (সাধারণ ব্যবসা) জোনিং জেলায় 9,003 বর্গফুটের জায়গায় তিনটি পাম্প দ্বীপ সহ একটি বন্ধ 1,430 বর্গফুট মোটর ভেহিকেল ফিলিং স্টেশন বিল্ডিং পুনঃপ্রতিষ্ঠা করুন।
https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887
মিটিং আইডি: 895 1710 6887
নম্বরে ডায়াল করুন: 1-267-831-0333
সকাল 9 ঃ 30
কেস: SLU2023-00211
ঠিকানা: 15907 রাদারফোর্ড সেন্ট (পিন: 22056447।)
প্রস্তাবিত ব্যবহার:
একটি R1 (একক-পরিবার আবাসিক) জোনিং জেলায় বিদ্যমান একক-পরিবারের বাসস্থানে একটি গ্রুপ ডে কেয়ার হোম স্থাপন করুন।
https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887
মিটিং আইডি: 895 1710 6887
নম্বরে ডায়াল করুন: 1-267-831-0333
সকাল 10.00 টা
কেস: SLU2023-00024
ঠিকানা: 2460 Glynn Ct. (পিন: 10002924।)
প্রস্তাবিত ব্যবহার:
একটি R1 (একক-পরিবার আবাসিক) জোনিং জেলায় বিদ্যমান একক-পরিবারের বাসস্থানে একটি গ্রুপ ডে কেয়ার হোম স্থাপন করুন।
https://cityofdetroit.zoom.us/j/89517106887
মিটিং আইডি: 895 1710 6887
নম্বরে ডায়াল করুন: 1-267-831-0333
সকাল 9 ঃ 00
কেস: SLU2023-00172
ঠিকানা : 230 Green St. (PIN: 18008908-18.)
প্রস্তাবিত ব্যবহার:
একটি M4 (ইনটেনসিভ ইন্ডাস্ট্রিয়াল) জোনিং জেলায় বিদ্যমান 5,950 বর্গফুট বিল্ডিংয়ে একটি মারিজুয়ানা গ্রোওয়ার ফ্যাসিলিটি স্থাপন করুন।
https://cityofdetroit.zoom.us/j/86454754457
মিটিং আইডি: 864 5475 4457
নম্বরে ডায়াল করুন: 1-267-831-0333
সাইট পরিকল্পনা পর্যালোচনা (SPR) ডেট্রয়েট সিটির জোনিং অধ্যাদেশ অধ্যায় 61 এর দ্বারা বিভিন্ন নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে বাধ্যতামূলক করা হয়েছে, যার মধ্যে পড়ে যাবতীয় শর্তসাপেক্ষ জমির ব্যবহার (ধারা 61-3-113)। জোনিং ডিসট্রিক্টের উপর নির্ভর করে, হয় পরিকল্পনা ও উন্নয়ন বিভাগ (P&DD) নতুবা সিটি কাউন্সিল (সিটি পরিকল্পনা কমিশনের মাধ্যমে) এর হাতে সাইট পরিকল্পনাগুলি পর্যালোচনা ও অনুমোদনের ক্ষমতা রয়েছে। BSEED পর্যালোচনা প্রক্রিয়ায় অংশ নেওয়ার ক্ষমতাপ্রাপ্ত।
SPR এর জন্য আবেদন করতে, যথাযথ মাত্রাযুক্ত ও স্কেল অনুসারে আঁকা সাইট, ভূমি ও উচ্চতার পরিকল্পনার তিনটি সেট উপযুক্ত ফি (শর্তসাপেক্ষ ব্যবহারের জন্য $100.00 ও অন্যান্য সব ব্যবহারের জন্য $160.00) সহ পরিকল্পনা পর্যালোচনা শাখা, রুম 409-এ জমা দেওয়া আবশ্যক। কর্মীরা সম্পূর্ণ জমা দেওয়ার প্যাকেজ পাওয়ার 10 দিনের মধ্যে জোনিং, নকশা ও ক্রিয়াশীলতার প্রয়োজনীয়তাগুলি সহ প্রতিপালনের পরিকল্পনাগুলির পর্যালোচনা করবেন। আবেদনকারীকে প্রয়োজনীয় রদবদল, পরিবর্তন এবং/অথবা উন্নতি সম্পর্কে জানানো হবে অথবা পরিকল্পনাগুলি যাবতীয় মান পূরণ করলে সেগুলি অনুমোদিত হবে এবং প্রকাশ্য শুনানির সময় নির্ধারিত হবে (প্রয়োজনে)।
একটি প্রকল্প জমা দেওয়ার ও সাইট পরিকল্পনা পর্যালোচনার পর প্রয়োজনীয় প্রকাশ্য শুনানির সময় স্থির করা হয়। প্রকাশ্য শুনানির বিজ্ঞপ্তিটি সকল আবাসিক, সম্পত্তির মালিক ও Detroit Legal News-এ প্রকাশিত প্রস্তাবিত শর্তসাপেক্ষ জমির ব্যবহার এর 300 ফুট ব্যাসার্ধের মধ্যেকার ব্যবসাগুলিকে ডাকযোগে পাঠানো ও সম্পত্তিতে টাঙিয়ে দেওয়া আবশ্যক। মিশিগান স্টেট জোনিং সক্ষম করার আইন-এ এই ধরণের প্রকাশ্য শুনানির অন্ততঃ 15 দিন আগে আগাম বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার প্রয়োজন।
প্রস্তাবিত বিশেষ জমির ব্যবহারের প্রকাশ্য শুনানির সময় সাধারণতঃ বুধবার সকাল 9:00থেকে শুরু করে প্রতি আধঘণ্টায় স্থির করা হয়। কোনো নির্দিষ্ট বুধবারে শুনানির সংখ্যা সাধারণতঃ দুই থেকে ছয়ের মধ্যে থাকে। এর ফি বর্তমানে $1,000.00।
শুনানির বিষয়সূচি:
শুনানিতে কোনো সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় না। 2-3 সপ্তাহের মধ্যে, শুনানি আধিকারিক P&DD'র সুপারিশ, শুনানিতে হওয়া আলোচনা এবং শর্তসাপেক্ষ জমির ব্যবহারের সুনির্দিষ্ট অনুমোদন মাপকাঠি (ধারা 61-3-231) অন্তর্ভুক্ত করে সিদ্ধান্ত পত্রের একটি খসড়া তৈরি করলেন।
সিদ্ধান্ত পত্রটি আবেদনকারীর, শুনানিতে উপস্থিত সকলের এবং প্রস্তাবিত জমির ব্যবহার সম্পর্কে যারা লিখিত মন্তব্য জমা দিয়েছিলেন তাদের প্রত্যেককে ডাকযোগে পাঠানো হবে। যে কোনো সিদ্ধান্ত পত্রের বিরুদ্ধে জোনিং আপীল বোর্ড(Board of Zoning Appeals - BZA) এর কাছে ধারা 61-3-242 অনুসারে সিদ্ধান্তের তারিখের 14 দিনের মধ্যে আপীল করা যাবে।
কোনো আপীল করা না হলে সিদ্ধান্ত পত্রটি কার্যকর হবে। তারপর আবেদনকারীর ওয়েন কাউন্টি রেজিস্টার অব ডীডস-এ তা রেকর্ড করা এবং BSEED'র কাছে ব্যবহার পরিবর্তন ও কোনো নির্মাণকার্য সম্পাদন করার জন্য একটি ভবন অনুমোদন দাখিল করা আবশ্যক। যাবতীয় প্রয়োজনীয় পরিদর্শন পাস হয়ে যাওয়ার পর একটি বসবাসের শংসাপত্র জারি করা হবে।
শেষমেশ, প্রস্তাবিত জমির ব্যবহারের কোনো ব্যবসায়িক লাইসেন্সের প্রয়োজন হলে সেরূপ লাইসেন্সের জন্য আবেদন করা ও জারি করা যাবে। কেবলমাত্র তখনই নতুন ব্যবহার খোলা ও চালানো যাবে।
আবাসনের এলাকাভুক্ত জমির 500 ফুটের মধ্যে কিছু ব্যবহারের সীমিতকরণে ছাড় দিতে এলাকার আবেদনের প্রয়োজন।
আবেদনকারীর সরবরাহ করা আবেদনের ফর্ম ব্যবহার করতে, যথাযথ ফি প্রদান করতে এবং এই ধরণের আবেদনে স্বাক্ষর করা যোগ্য সকল ব্যক্তিদের মধ্যে অন্ততঃ 2/3 অংশের (67% এর) স্বাক্ষর সফলভাবে প্রাপ্ত করতে BSEED এর লিখিত প্রণালী অনুসরণ করার প্রয়োজন।
প্রয়োজনীয় সংখ্যক স্বাক্ষর প্রাপ্ত করতে ব্যর্থ হওয়ার অর্থ হল, প্রকল্পটি সাইট পরিকল্পনার পর্যালোচনা বা প্রকাশ্য শুনানি পর্যন্ত নাও এগোতে পারে।
এলাকার আবেদনগুলি রুম 407-স্থিত জোনিং ডিভিশন থেকে তুলে নেওয়া আবশ্যক।
Step-by-step guide & process map for Special Land Use hearings
Step-by-step guide & process map for Special Land Use hearings
Step-by-step guide & process map for Special Land Use hearings
Hearing for 6/3/21 at 10:00 a.m.
Hearing for 6/3/21 at 9:30 a.m.
Hearing for 6/3/21 at 9:00 a.m.
BZA Appeal form - complete this to apply for an appeal hearing with the Board of Zoning
For further information about zoning verification letters, click here.
Application to submit for consideration of Hardship Relief
জোনিং ম্যাপ ইন্ডেক্স
Verify your parcels zoning & legal land use information.
মেডিক্যাল মারিহুয়ানা এবং মেডিক্যাল মারিহুয়ানা কেন্দ্র সম্পর্কিত তথ্য