Proceso de aprobación de uso de suelo y permiso de construcción para propietarios de negocios de marihuana

Los pasos descritos a continuación brindan un resumen del proceso para obtener la aprobación del uso de la tierra y los permisos de construcción para una ubicación comercial de marihuana del Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente (BSEED).

1. Si está buscando identificar una nueva ubicación para su negocio de marihuana para uso médico o para adultos , comience con los mapas provistos para verificar los requisitos de zonificación y espacio de un sitio en particular según el tipo de negocio de marihuana.

   DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: tenga en cuenta que estos mapas se proporcionan únicamente como una guía para la exploración de posibles ubicaciones y no confirman la aprobación del uso de la tierra para las ubicaciones comerciales de marihuana. De acuerdo con la Ordenanza de Zonificación de Marihuana , todas las ubicaciones comerciales de marihuana requieren la aprobación de Uso Especial de Terreno a través del proceso que se describe a continuación. Debe consultar a su propio abogado, arquitecto, agrimensor u otro consultor sobre el uso propuesto de cualquier propiedad antes de comprarla o solicitar la aprobación para el uso especial de la tierra.

   Ubicaciones de centros de cumplimiento de normas de seguridad o dispensarios de uso para adultos

   Ubicaciones de instalaciones de procesamiento, transporte seguro o cultivador de uso adulto

2. Una vez que haya adquirido el control del sitio de la propiedad que desea usar , complete la solicitud de uso especial de suelo * y cargue los documentos requeridos.

   NOTA IMPORTANTE

   A partir de ahora, puede solicitar la aprobación de la zonificación para los siguientes tipos de usos:

   • Centro de Aprovisionamiento / Minorista

   • cultivador

   • Procesador

   • Transportista asegurado

   • Cumplimiento de seguridad

   • Establecimiento de Consumo Designado

   • microempresa

3. La División de Zonificación de BSEED revisará los materiales para confirmar que estén completos y verificar que no se violen los requisitos de espacio. La revisión generalmente se completa dentro de los 40 días calendario. Tenga en cuenta que un gran volumen de solicitudes de zonificación puede afectar este período de tiempo.

4. Si su ubicación se encuentra dentro de una zona libre de drogas según los requisitos de espacio, se denegará su solicitud. Puede apelar esta denegación ante la Junta de Apelaciones de Zonificación ("BZA") dentro de los 14 días posteriores a la decisión. La apelación a BZA se puede hacer en base a un error percibido por BSEED, pero no se otorgarán exenciones de BZA para los requisitos de espacio.

5. Si su ubicación cumple con los requisitos de espacio , BSEED procederá con la revisión del plano del sitio. Si no se requieren correcciones, esta revisión generalmente se completa dentro de los 30 días. Si se requieren correcciones, el solicitante tiene 30 días después de que se solicita la corrección para proporcionar revisiones y puede recibir hasta 3 correcciones de BSEED, después de lo cual se niega la solicitud.

6. Si se aprueba el plano de su sitio, la División de Zonificación de BSEED programará su audiencia SLU y le notificará a usted y a todos los propietarios y residentes dentro de los 300 pies de la ubicación. Antes de la audiencia, se le proporcionará una verificación de autorización de zonificación de cualquier tema que deba resolver antes de que se lleve a cabo la audiencia. Si se deniega el plano del sitio, se puede apelar la denegación ante BZA.

7. Asistir a la audiencia pública de SLU. La audiencia consistirá en que el solicitante proporcione información sobre el uso de la tierra propuesto, los informes del departamento y cualquier aporte de la comunidad. Cualquier apoyo escrito o verbal para el uso de la tierra propuesto que tenga debe proporcionarse al Funcionario de Audiencias durante esta audiencia. Se emitirá una decisión de aprobación o denegación después de la audiencia y, por lo general, ocurre dentro de los 30 días. Tenga en cuenta que este tiempo puede verse afectado según la cantidad de información adicional requerida del solicitante u otros departamentos de la ciudad. La División de Zonificación de BSEED emitirá la decisión.

8. Si se le deniega: la División de Zonificación de BSEED le proporcionará los resultados que dieron como resultado su denegación. Puede apelar a BZA para revocar la decisión. Se le proporcionará un enlace para enviar una solicitud a BZA con su denegación.

9. Si se le aprueba: Registre su subvención de SLU en el Registro de escrituras del condado de Wayne (nota: si el Registro de escrituras está cerrado y no puede registrarse de inmediato, puede continuar con el proceso, pero se le pedirá que presente un comprobante de registro). antes de obtener una Cédula de Habitabilidad)

   • Solicite un permiso de construcción con BSEED a través de eLAPS/ePLANS
10. BSEED Plan Review revisará su solicitud y verificará que la concesión de zonificación esté registrada en el Registro de escrituras, volverá a confirmar la autorización de deterioro de las tarifas pendientes y volverá a confirmar su autorización de zonificación (estos son todos los problemas que deben resolverse antes de recibir su Cédula de habitabilidad)
11. La revisión del plan BSEED llevará a cabo la revisión del plan. El 90 % de las revisiones del primer ciclo se completan en 20 días, los ciclos posteriores suelen tardar entre 10 y 15 días. Si se requieren correcciones, BSEED le enviará estas correcciones y podrá volver a enviar sus dibujos corregidos según sea necesario. No hay límite en el número de correcciones que puede recibir. Después de que se resuelvan todas las correcciones, BSEED Plan Review emitirá su permiso de construcción.
12. Después de obtener su permiso de construcción, su contratista puede proceder a solicitar los permisos mecánicos, eléctricos y de plomería para la construcción y, finalmente, proceder a la serie de inspecciones de construcción BSEED requeridas antes de la emisión de su certificado de ocupación. Tenga en cuenta que si bien puede solicitar su licencia comercial   con un Permiso de construcción antes de que se complete la construcción (tenga en cuenta que la licencia no se finalizará ni se proporcionará hasta que se completen las inspecciones finales y se proporcione el Certificado de ocupación final).