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Planes de vivienda de Detroit

Vivienda asequible para los habitantes de Detroit: 7 puntos, plan de $203 millones para 2022

El alcalde Mike Duggan y los concejales de la ciudad de Detroit Mary Waters, Latisha Johnson y Angela Calloway han desarrollado un plan de 7 puntos y $203 millones para desarrollar opciones de vivienda asequible para los habitantes de Detroit que se financiarán en 2022.

El plan incluye convertir edificios de apartamentos vacíos durante mucho tiempo y casas Land Bank en viviendas de alquiler asequibles, recursos adicionales de apoyo a la vivienda, obtener una aprobación más rápida de la Ciudad para proyectos de vivienda profundamente asequibles, asistencia con el pago inicial para aumentar la propiedad de viviendas, ayuda para que los propietarios pongan sus propiedades de alquiler en cumplimiento, colocación rápida para trabajos bien remunerados y más.

Aquí están los detalles:

1.) Servicios de vivienda de Detroit ($20 millones en fondos ARPA)

Se establecerá una división central de Servicios de Vivienda de Detroit que brindará una serie de servicios a los habitantes de Detroit que están en mayor riesgo y en mayor necesidad. Una línea directa ofrecerá asistencia para aquellos que buscan evitar el desplazamiento de vivienda, respuesta de emergencia para aquellos que se enfrentan a la falta de vivienda inmediata y conexiones a recursos de vivienda adicionales.

Un programa completo de desviación de personas sin hogar ayudará a mantener a los habitantes de Detroit fuera de la calle. Una base de datos con propiedades de viviendas asequibles en la ciudad conecta a los habitantes de Detroit con lugares que pueden pagar y que satisfacen sus necesidades.

Finalmente, una red de al menos seis centros de servicios vecinales de la Red de Vivienda de Detroit (DHN) administrados por proveedores sin fines de lucro servirá como recursos integrales para conectar a los propietarios de viviendas actuales y futuros de Detroit con una gama completa de programas, que incluyen asesoramiento sobre vivienda y prevención de ejecuciones hipotecarias. servicios.

Próximos pasos:

  • Contrato de servicios de derivación y prevención del sinhogarismo al Ayuntamiento para su aprobación en julio.
  • Contrato para el administrador del sistema de la Red de Vivienda de Detroit al Concejo Municipal para su aprobación en julio.
  • Se espera la identificación de los primeros seis proveedores de DHN en julio y los contratos pasarán al Concejo Municipal para su aprobación en agosto-octubre. Se espera que se identifiquen entre 1 y 3 adicionales dentro del próximo año.
  • Línea directa operativa en octubre de 2022. Se espera que el contrato llegue al Ayuntamiento en agosto
  • Contratación de administradores de casos para ayudar a los habitantes de Detroit a asegurar y encontrar vivienda en agosto-diciembre

2.) Rehabilitaciones de edificios de apartamentos de la Comisión de Vivienda de Detroit ($20 millones en fondos DHC)

Muchos desarrolladores con fines de lucro no están abordando edificios de apartamentos más pequeños de 20 o 30 unidades. Eso ha dejado una serie de estructuras vacantes sin usar y arruinadas en comunidades de Detroit. Esta iniciativa convertirá estos barrios arruinados que salpican nuestra ciudad en viviendas hermosas y muy asequibles.

La Comisión de Vivienda de Detroit (DHC, por sus siglas en inglés) utilizará los fondos que recibió a través de la venta del sitio de Brewster-Douglass para crear oportunidades de financiamiento y aprovechamiento para rehabilitar edificios de apartamentos multifamiliares de tamaño pequeño y mediano como viviendas profundamente asequibles. Actualmente, DHC está evaluando cuatro edificios que varían de 10 a 20 unidades cada uno. Las unidades estarán destinadas a tarifas de alquiler muy asequibles.

Próximos pasos:

  • Se estima que la evaluación de las propiedades potenciales llevará de 4 a 6 meses. Se espera que la construcción comience en la primavera de 2023.

3.) Programa de viviendas asequibles de Detroit Land Bank ($3M en fondos ARPA)

Esta iniciativa comenzará con 20 a 50 viviendas propiedad de la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit (DLBA) que se venderán a organizaciones locales de desarrollo comunitario (CDO), que utilizarán los subsidios de la Ciudad para rehabilitar las propiedades. Luego, las propiedades se alquilarán durante al menos 10 años al 50 por ciento al 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI), tasas que se consideran profundamente asequibles, con la opción de que el arrendatario compre la propiedad y se convierta en propietario.

La ciudad sabe que muchos habitantes de Detroit necesitan más que un apartamento de una habitación para albergar a sus familias, y este programa será clave para brindar opciones que no solo sean asequibles sino que sean lo suficientemente grandes para los residentes y sus familias.

El Departamento de Vivienda y Revitalización, en coordinación con los CDO, comenzará este programa que debería comenzar pronto, y la ciudad estima que las reparaciones en el hogar comenzarán en la primavera de 2023 y las primeras casas estarán disponibles para los residentes en el invierno de 2023.

Próximos pasos:

  • HRD coordinará la publicación del Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA) con la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit para identificar el grupo inicial de CDO que renovarán las casas.

4.) Más viviendas asequibles y proceso de aprobación acelerado ($132 millones en ARPA y fondos estatales y federales)

El Concejo Municipal trabajará con el Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit para simplificar el proceso para que el Concejo apruebe desarrollos de viviendas asequibles que incluyan unidades que se alquilarán al 60 por ciento del AMI o menos. El proceso actual a menudo requiere nueve pasos o más para obtener la aprobación del Concejo Municipal.

Además de acelerar el proceso, el plan exige la financiación de 1600 nuevas unidades de vivienda asequible, de las cuales 250 se designarán como vivienda de apoyo permanente con una variedad de servicios disponibles para los habitantes de Detroit que están en transición para salir de la falta de vivienda.

El desglose es el siguiente:

  • 8 proyectos de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) que utilizan Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) por un total de 341 unidades asequibles aprobadas este año. Los primeros cuatro de estos fueron anunciados en junio ; los otros cuatro se anunciarán en un futuro próximo. ($68 millones en fondos estatales y federales)
    • Residencias en St. Matthew: Luego de una conversión de $17.4 millones por parte de Caridades Católicas del Sudeste de Michigan, la Escuela vacante St. Matthew en MorningSide se convertirá en el hogar de 46 unidades de vivienda asequible. El proyecto recibió $9.8 millones en fondos LIHTC de MSHDA, así como 25 vales basados en proyectos de MSHDA para unidades de vivienda de apoyo permanente, lo que garantiza que los residentes no paguen más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler y servicios públicos. Con la adjudicación de los vales de la Sección 8 y los subsidios de alquiler de la ciudad, la mitad de los residentes de St. Matthew pagarán no más del 30 por ciento de sus ingresos. El resto de las unidades atenderá a los residentes que ganen el 60 por ciento del AMI o menos.
    • 4401 Rosa Parks: este desarrollo en Rosa Parks Boulevard y Calumet reemplazará un lote baldío que alguna vez fue parte del campus de la Escuela Wilbur Wright. La profunda asequibilidad del proyecto ayudará a aliviar la demanda y los altos alquileres en el popular vecindario de Woodbridge. Contará con 60 unidades de vivienda asequible, todas por debajo del 60 por ciento del AMI. Cinnaire Solutions Corp. y Woodbridge Neighborhood Development Corp. planean comenzar la construcción en el primer trimestre del próximo año y concluir en el tercer trimestre de 2024.
    • Greystone Senior Living: esta nueva construcción se encuentra en un sitio vacante en 440 Martin Luther King Jr. Boulevard, justo al oeste de Cass Avenue. El edificio constará de 49 unidades de uno y dos dormitorios en cuatro plantas. Ubicado en el corazón de Midtown, Greystone ofrecerá a las personas mayores un acceso rápido y fácil al transporte público como QLINE, así como a destinos de compras como Whole Foods. Tendrá 49 unidades, todas las cuales estarán por debajo del 60 por ciento del AMI. Se espera que Cass Corridor Neighborhood Development Corp. comience la construcción a principios de 2023 y finalice a fines del próximo año.
    • Apartamentos Orchard Village: CHN Housing Partners y Detroit Blight Busters están desarrollando conjuntamente los apartamentos Orchard Village de 48 unidades en las calles Orchard y Santa Clara en el corazón de Old Redford y cerca de muchos proyectos de corredores comerciales de Blight Busters cerca de Lahser y Grand River. Las 48 unidades tendrán un AMI del 30 al 60 por ciento. Se espera que la construcción comience en la primavera de 2023 y se complete en 2024.
  • 12 proyectos que reciben apoyo suplementario de MSHDA por un total de aproximadamente 750 unidades actualmente en espera debido al aumento de los costos. Se anunciaron seis el mes pasado y se espera que se anuncien seis más a finales de este año. ($21 millones de fondos estatales y federales)

Unidades asequibles Valor de suplemento

Asignación del proyecto LIHTC

7580 E. Jefferson 150 $2,027,756

Cepillo Watson 160 $3,781,907

Jardín izquierdo 48 $3,390,559

Centro Ruth Ellis Clairmount 42 $691,900

Ancla en Mariners Inn 44 $1,372,800

Jardines La Joya 42 $876,474

TOTAL 486 $12,141,397

  • El apoyo suplementario de la ciudad de Detroit para los desarrollos se detuvo actualmente debido al aumento de los costos y no está cubierto por el apoyo suplementario de MSHDA. ($ 7 millones en ARPA)
  • Dos o tres proyectos de viviendas para trabajadores con 100 unidades nuevas para habitantes de Detroit de ingresos medios. ($10 millones en fondos fiduciarios de vivienda de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan)
  • Apoyo financiado por HUD para construir 250 nuevas unidades de vivienda de apoyo permanente y rehabilitar un refugio para personas sin hogar existente, así como servicios integrales. ($26 millones en fondos federales)

Se darán más detalles sobre estos proyectos a medida que estén disponibles.

Próximos pasos:

  • Left Field, La Joya, Anchor y 7850 E. Jefferson comenzarán la construcción en julio-diciembre.
  • Ruth Ellis Clairmount Center y las dos primeras fases de Brush Watson continuarán la construcción y se completarán en el otoño de 2022 y el verano de 2023, respectivamente.
  • El Concejo Municipal asignará los fondos equivalentes de ARPA en septiembre.
  • HRD publicará el Aviso de disponibilidad de fondos para desarrollos que necesitan fondos adicionales a fines del verano.
  • Presentación del plan de acción al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) para obtener fondos para proporcionar vivienda, alojamiento mejorado y servicios a los habitantes de Detroit sin hogar en julio. Aprobación esperada a principios de otoño.

5.) Programas de asistencia para el pago inicial y el propietario ($13 millones en fondos ARPA)

Este programa ayudará a 600 habitantes de Detroit que actualmente alquilan a convertirse en propietarios de viviendas a través de un programa de asistencia para el pago inicial. Un tercio de los que recibieron ayuda recibirán financiamiento y apoyo para la transición a la propiedad de las viviendas que ahora alquilan a través de mejoras de capital y asesoramiento sobre la propiedad de viviendas. El resto recibirá asistencia para el pago inicial para comprar casas que actualmente no están alquilando.

Próximos pasos:

  • Contratos con el administrador del programa y el evaluador de los programas estándar de asistencia para el pago inicial al Concejo Municipal para su aprobación en julio.
  • NOFA para identificar a los administradores del programa para ayudar a los inquilinos a hacer la transición a la propiedad de vivienda que se lanzará en septiembre.

6.) Programas para lograr el cumplimiento de más de 1,000 unidades de alquiler ($5 millones en fondos ARPA)

A través de un conjunto de tres programas, se utilizarán $5 millones en fondos para que las unidades de alquiler cumplan con los códigos de alquiler para que los inquilinos de Detroit obtengan las unidades de calidad que merecen y que la Ciudad requiere. Un programa de rehabilitación de alquileres del segundo piso transformará unidades de apartamentos vacantes en el segundo piso ubicadas en corredores comerciales en viviendas asequibles. Se ofrecerán programas de capacitación en administración y mejora de propiedades a propietarios de pequeña escala, quienes luego serán elegibles para solicitar subvenciones equivalentes para renovar sus propiedades y hacer que cumplan con la ordenanza de registro de alquileres.

Próximos pasos:

  • La primera fase del programa de rehabilitación comercial del segundo piso comenzará en el suroeste de Detroit a fines del verano.
  • Contratos para la administración de propiedades y programas de capacitación en mejoras al Ayuntamiento para su aprobación a fines del verano.
  • Identificación de los administradores del programa del programa de subvenciones equivalentes a principios del otoño.

7.) Apoyo de autosuficiencia para aquellos que enfrentan alquileres en aumento ($10 millones en fondos ARPA)

Con los alquileres aumentando a medida que aumenta la demanda de viviendas en la ciudad, el programa Detroit at Work de la ciudad de Detroit puede ayudar a los residentes mediante la colocación inmediata en trabajos bien remunerados o en programas de "ganar para aprender", incluidos los programas de alfabetización y GED. Para comenzar, los habitantes de Detroit pueden visitar detroitatwork.com o llamar al 313-962-WORK.

Lea más sobre otros anuncios recientes de viviendas asequibles de Detroit:

25 de octubre de 2022

El segundo proyecto del Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit se completó, ambas reservas, agrega nuevas viviendas asequibles a Midtown

The Belnord

El segundo proyecto del Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit se completó, ambas reservas, agrega nuevas viviendas asequibles a Midtown

  • El alcalde Duggan, el presidente del consejo de Sheffield se unen a LISC Detroit y al desarrollador para celebrar la finalización de la renovación de $2,9 millones en The Belnord, que ofrece 29 unidades a precios asequibles, algunas tan bajas como el 50 % de los ingresos medios del área.
  • El proyecto se encuentra entre los siete financiados por DHFF desde el inicio del fondo en el otoño de 2020.

DETROIT: el alcalde Mike Duggan, la presidenta del consejo Mary Sheffield y LISC Detroit se unieron hoy al desarrollador JacobsStreet LLC para celebrar la apertura del último desarrollo de viviendas asequibles para aprovechar el Detroit Housing for the Future Fund (DHFF), que ayuda a los desarrolladores a cerrar las brechas financieras en sus esfuerzos. para crear y renovar opciones de vivienda asequible de calidad en vecindarios de toda la ciudad.

24 de octubre de 2022

Ciudad de Detroit, HUD celebra acuerdo que permite que Freedom House continúe con su misión de servir a los refugiados que huyen de la persecución

  • La organización sin fines de lucro ahora posee un edificio en el suroeste de Detroit por primera vez en sus casi 40 años de servicio a las familias.
  • Freedom House ha atendido a más de 5.000 refugiados, con un promedio de 125 al año.

DETROIT – El Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit (HRD) y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) están celebrando la venta de terrenos de propiedad de la Ciudad a Freedom House Detroit, un acuerdo que garantizará que la organización sin fines de lucro pueda continuar brindando vivienda comunitaria y servicios de apoyo para refugiados y otras personas de todo el mundo que huyen de la persecución.

Lea el anuncio completo: https://detroitmi.gov/news/city-detroit-hud-celebrate-deal-lets-freedom-house-continue-its-mission-serving-refugees-fleeing

7 de octubre de 2022

El alcalde Duggan, el representante Tlaib y CP Sheffield ayudan a celebrar el nuevo Centro Ruth Ellis Clairmount de $16 millones para jóvenes LGBTQ+

Ruth Ellis Clairmount Center

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  • Después de 7 años de construcción, el edificio de viviendas de apoyo permanente también contará con servicios de asesoramiento y salud a través de una asociación con Henry Ford Health.
  • El Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit ayudó a asegurar el financiamiento necesario para construir instalaciones que también ofrecerán capacitación profesional, servicios de asesoramiento y más.
  • Las festividades también incluyen la dedicación de un mural de 4 pisos en honor al pionero de los derechos LGBTQ+.

Lea el anuncio completo: https://detroitmi.gov/news/mayor-duggan-rep-tlaib-and-cp-sheffield-help-celebrate-new-16m-ruth-ellis-clairmount-center-lgbtq

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