Respaldo del sótano y protección contra inundaciones

Mientras que el Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit (DWSD) y la Autoridad de Agua de los Grandes Lagos (GLWA) están haciendo grandes esfuerzos para abordar el envejecimiento de la infraestructura y volverse más resistentes al clima, los residentes pueden hacer cosas pequeñas para ayudar a proteger sus hogares y propiedades.

¿Sabía que los sótanos son intrínsecamente propensos a las inundaciones si no están protegidos? En primer lugar, están bajo tierra por donde se filtra el agua. En segundo lugar, si los cimientos y las tejas de drenaje no se mantienen, pueden provocar inundaciones en el sótano. En tercer lugar, las líneas laterales de servicio de alcantarillado que transportan aguas residuales desde la casa también pueden fallar y retroceder hacia la casa.

Obtenga más información en el Manual de protección contra inundaciones y respaldo de sótanos de la ciudad de Detroit . Puede solicitar que se le envíe una copia enviando su nombre y dirección postal a este correo electrónico . También puede ver otros consejos en línea aquí.

Programa de Protección de Respaldo de Sótanos Residenciales de la Ciudad de Detroit

¿Qué es el Programa de Protección de Respaldo de Sótano de la Ciudad de Detroit?

Los propietarios de viviendas en 11 vecindarios de Detroit que históricamente han experimentado desbordamientos del sótano durante eventos de lluvia son elegibles para solicitar este programa.

Con eventos climáticos cada vez más frecuentes y severos, es importante que los residentes tomen medidas para proteger su propiedad. Hay pequeños pasos que puede tomar para reducir los desbordamientos de sótanos y las inundaciones, como se describe en el Manual de desbordamientos e inundaciones de sótanos de la ciudad de Detroit .

Las agencias gubernamentales locales, del condado y estatales están evaluando la implementación de planes de resiliencia climática.

Los dueños de propiedades deben desconectar los bajantes del sistema de alcantarillado y, cuando sea necesario, instalar una válvula de reflujo y/o una bomba de sumidero para ayudar a reducir la posibilidad de que se produzcan desbordamientos en el sótano de las casas, especialmente en las áreas que tienen un historial de desbordamientos en el sótano.

La ciudad de Detroit ofrece a los propietarios de viviendas residenciales (propietarios/ocupados y arrendadores de casas residenciales y dúplex) que tienen propiedades dentro de uno de los 11 vecindarios identificados, un programa de protección de respaldo de sótanos . Esto no se ofrece a propiedades comerciales ni a organizaciones sin fines de lucro. Los vecindarios se basan en respaldos de sótanos históricos e inundaciones informadas al Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit (DWSD).

La Fase 1 del Programa de Protección de Respaldo del Sótano se ofrece actualmente a los propietarios de viviendas en los vecindarios de Victoria Park y Aviation Sub , que fueron las áreas más afectadas durante el evento de lluvia del 25 y 26 de junio de 2021 y tienen un historial de desbordamiento del sótano durante las tormentas. La fase 1 está programada para comenzar en la primavera de 2022 y finalizar en el verano de 2022.

Vea el mapa a continuación para ver los vecindarios que son elegibles para la Fase 2 . Está previsto que esta fase comience en julio de 2022 y finalice en diciembre de 2024 o cuando se agote la financiación. Estos vecindarios se basan en un historial de respaldos de sótanos y disponibilidad de fondos.

El Programa de protección de respaldo del sótano de Detroit está financiado por el Detroit Future Fund, posible solo gracias a los fondos aprobados por el Congreso de los EE. UU. y el presidente Joe Biden para la Ley del Plan de Rescate Estadounidense. El Fondo paga la mayor parte del costo. No se utilizan dólares de tarifas de agua y alcantarillado.

Una vez que el DWSD apruebe el trabajo para la propiedad bajo este programa, el ocupante propietario hará un depósito del 10% del costo total, o el propietario pagará el 20% del costo total si se trata de una propiedad de alquiler. Los ocupantes propietarios de viviendas pueden tener una exención del depósito si están inscritos en el Programa de asistencia residencial de agua (WRAP).

Los propietarios de viviendas que tienen propiedades residenciales en cualquiera de las fases pueden presentar su solicitud ahora.

Consulte el Manual de inundación y desbordamiento de sótanos de la ciudad de Detroit para obtener información sobre las válvulas de reflujo y otras medidas para reducir los desbordamientos y las inundaciones.

Programa de protección de copia de seguridad del sótano de un vistazo:

El trabajo elegible está sujeto a los fondos disponibles, se proporciona por orden de llegada y debe cumplir con los requisitos enumerados en la solicitud y la propiedad debe estar en uno de los vecindarios objetivo. DWSD administrará el programa.

• El límite máximo de por vida para este programa por propiedad residencial no comercial es de aproximadamente $6,000. Los servicios que son elegibles incluyen:

1. Inspeccionar línea de servicio lateral de alcantarillado con CCTV
2. Desconecte los bajantes e instale extensiones al menos a tres pies de la base
3. Instale la válvula de retención solo si la línea de servicio lateral del alcantarillado está en condiciones viables
4. Instale una bomba de sumidero en propiedades donde sea posible el desvío
5. Instale la válvula de reflujo y la bomba de sumidero con rebosadero de la bomba de sumidero

Qué no cubre este programa:

• Ningún reemplazo o reparación de una línea de servicio lateral de alcantarillado desde la casa hasta la conexión de la ciudad.
• No hay reemplazo o reparación de otra plomería privada.
• No hay reparaciones en los cimientos o el piso del sótano, como grietas preexistentes, huecos y sellos defectuosos.
• No hay reembolso por energía adicional o alternativa para bombas de sumidero.
• No hay reembolso por válvula de contracorriente y/o bomba de sumidero existentes.
• No hay reemplazo de una válvula de contracorriente existente o bomba de sumidero.
• Sin adición de otra bomba de sumidero y/o válvula de reflujo.
• Ninguna reparación de plomería en la propiedad privada, incluido el interior de la casa y la línea de servicio de agua.
• Ningún propietario de vivienda en vecindarios fuera de las áreas objetivo será elegible debido tanto a la capacidad de financiación como a los datos históricos de respaldo del sótano.
• Si tiene un sótano terminado con piso que no sea de cemento, este programa solo cubrirá la reparación del piso de cemento; la Ciudad no subsidiará el costo de restaurar baldosas, madera, alfombras, otros materiales y/o accesorios.

Requisitos

• Este programa de subsidio es solo para propiedades residenciales no comerciales (casas y viviendas dúplex).
• Los fondos deben estar disponibles al momento de la solicitud: consulte detroitmi.gov/basementprotection para ver si hay un aviso de que se han comprometido los fondos.
• Para la elegibilidad de la Fase 1, el propietario debe tener una casa o un dúplex en los vecindarios de Victoria Park o Aviation Sub.
• Para la elegibilidad de la Fase 2, el propietario debe tener una casa o dúplex en uno de los 10 vecindarios seleccionados como se define en el mapa en detroitmi.gov/basementprotection .
• DWSD programará una cita para una inspección previa por parte del Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente de la Ciudad de Detroit (BSEED), y debe pasar la inspección para ser elegible para participar, dependiendo del cronograma por etapas, esto ocurre en 2022 o en 2023/ 24
• Después de que se apruebe la inspección, un plomero con licencia, asignado por DWSD, visitará la propiedad para evaluar y proporcionar un presupuesto al propietario y al DWSD.
• Una vez que el DWSD apruebe el trabajo para la propiedad bajo este programa, el ocupante propietario hará un depósito del 10% del costo total, o el propietario pagará el 20% del costo total si se trata de una propiedad de alquiler.
  • Los ocupantes propietarios de viviendas pueden tener una exención del depósito si están inscritos en el Programa de asistencia residencial de agua (WRAP); puede presentar una solicitud si tiene bajos ingresos y se vuelve elegible para la exención si obtiene la aprobación y se inscribe en WRAP.
  • DWSD se comunicará con el propietario participante sobre la elegibilidad y el pago de la exención de depósito.
• Todo el trabajo elegible de protección contra inundaciones en el sótano debe ser realizado por un contratista/plomero autorizado contratado y programado por DWSD.
• Con base en la inspección inicial de BSEED y la evaluación y estimación del plomero, DWSD negará o aprobará el trabajo a realizar bajo este programa.
• BSEED emitirá un permiso e inspeccionará el trabajo final.
• Si se desconectan los bajantes, deben conducirse de manera segura hacia el césped o un macizo de flores, y no sobre cemento o hacia una casa vecina, lo que se puede hacer bajo este programa.
• Cualquier trabajo realizado por el propio propietario no califica para el subsidio.
• Las disputas con respecto al trabajo calificado serán resueltas por el representante de DWSD.
• El contratista utilizará materiales/accesorios aprobados por el Código de Construcción de Detroit, incluida la válvula de retención y la bomba de sumidero aprobadas específicamente para este programa.
• DWSD pagará al contratista autorizado una vez finalizado el trabajo, incluidas las inspecciones adecuadas.
• Si existe un atraso en la factura del agua, el titular de la cuenta debe aceptar inscribirse en un plan de pago o un plan de asistencia para personas de bajos ingresos.

¿Cómo recibo la aprobación?

El propietario verifica que su casa residencial o dúplex se encuentra en el área definida según el mapa de esta página y luego realiza la solicitud en línea. Los inquilinos no pueden aplicar. Una vez que DWSD ha proporcionado la aprobación previa, el propietario sigue los siguientes pasos:

1. El propietario debe permitir que BSEED realice una inspección dentro y fuera de la casa.
2. El propietario debe haber pagado al DWSD el depósito (exención para personas mayores que califican como de bajos ingresos) después de la inspección y el presupuesto del plomero para comenzar los siguientes pasos.
3. El propietario debe firmar una renuncia legal antes de que comience el trabajo, que comienza con un presupuesto y una inspección de alcantarillado por parte del plomero autorizado por DWSD.
4. El plomero compartirá el presupuesto con el propietario y lo enviará al DWSD para su aprobación.
5. DWSD pagará directamente al plomero por el costo de la aprobación.
6. Se requiere una inspección final antes de que se apruebe el pago y se proporciona directamente al plomero.

Solicitud

Si se encuentra en un vecindario objetivo, solicite el programa en línea ahora . Si tiene alguna pregunta, envíenos un correo electrónico .