Alcalde, Presidente del Concejo inauguran desarrollo comercial y de viviendas asequibles de $22 millones

Alcalde, Presidente del Concejo inauguran desarrollo comercial y de viviendas asequibles de $22 millones

• El desarrollo de $ 22.5M cuenta con 92 apartamentos, la mitad de los cuales son viviendas asequibles de tan solo el 50% de los ingresos medios del área.
• Project es una asociación entre Invest Detroit y Roxbury Group, con sede en Detroit.

DETROIT – El alcalde Mike Duggan se unió hoy a los líderes estatales y municipales, los desarrolladores y la comunidad de Islandview/Greater Villages para celebrar la gran inauguración de Parker Durand, un nuevo edificio de uso mixto que trae 92 unidades, la mitad de las cuales son viviendas asequibles de calidad, como parte de la iniciativa del Fondo Estratégico de Vecindarios.

Desarrollado por Invest Detroit y The Roxbury Group, el desarrollo de $22.5 millones en 8001 Kercheval ofrece 18 unidades al 50 % del ingreso medio del área (AMI), 28 unidades al 80 % del AMI y las unidades restantes no deben exceder el 120 % del AMI. Esto significa que un apartamento de una habitación costará tan solo $750 al mes. Los residentes tendrán comodidades tales como una lavadora/secadora en el apartamento, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, una terraza en la azotea y más.

"Hace un par de años, esta esquina de Kercheval y Van Dyke era solo otro lote vacío a lo largo de un corredor comercial subdesarrollado. Hoy, es un edificio nuevo y hermoso que será el hogar de los habitantes de Detroit de todos los niveles de ingresos a lo largo de un nuevo y atractivo paisaje urbano de la ciudad". ”, dijo el alcalde Mike Duggan. "Así es como estamos reconstruyendo nuestra ciudad como un lugar de belleza donde cualquier residente de Detroit puede permitirse vivir en cualquier vecindario que elija. Me gustaría agradecer al Grupo Roxbury y a nuestros departamentos de planificación y vivienda por hacer posible este día".

Parker Durand también ofrece oportunidades para que florezcan las pequeñas empresas locales, ofreciendo cuatro espacios comerciales en el primer piso, dos de los cuales ya se alquilaron, incluida FAIRCLOTH Boutique, una tienda de ropa y accesorios para mujeres que se especializa en ropa asequible y colorida, y Konnected Fitness , un gimnasio propiedad de negros y mujeres. La ceremonia de hoy se llevó a cabo dentro de Konnected y su propietario, Khari Dickey, participó en las festividades.

El desarrollo de 79,500 pies cuadrados reemplazó un lote baldío gigante en la intersección clave de Van Dyke y Kercheval, en el corazón del vecindario. Además de las viviendas asequibles que crea, esto convierte a Parker Durand en un paso clave para embellecer Islandview/Greater Villages y mejorar la estructura del vecindario y la accesibilidad para peatones.

Parker Durand traerá 92 apartamentos al vecindario de Islandview/Greater Villages, incluidas 46 unidades de vivienda asequible.

Tener la mitad de los apartamentos de Parker Durand dedicados como viviendas asequibles es un paso clave en la misión del Fondo Estratégico de Vecindarios (SNF, por sus siglas en inglés), que consiste en crear mucho más que solo nuevos edificios de apartamentos.

“Al crear desarrollos más equitativos y vecindarios más cohesivos e inclusivos, estamos haciendo de Detroit un lugar mejor para todos”, dijo Marcia Ventura, vicepresidenta sénior de Invest Detroit. “Este desarrollo es una adición tan importante a la comunidad de Islandview/Greater Villages, y esperamos que el proyecto inspire a otros desarrolladores a unirse a nosotros para trabajar a través del SNF para reconstruir nuestros vecindarios”.

“La apertura de Parker Durand significa más oportunidades de viviendas de calidad para personas de todos los niveles de ingresos, para las empresas y la comunidad”, dijo James Van Dyke, vicepresidente ejecutivo de The Roxbury Group. “Queremos agradecer enormemente a nuestros patrocinadores, socios y al vecindario, sin los cuales este proyecto no hubiera sido posible”.

El SNF es una asociación público-privada de $150 millones administrada por la organización sin fines de lucro Invest Detroit y financiada por seis financiadores corporativos y varias organizaciones filantrópicas. El SNF se dedica a la estabilización de viviendas y la mejora de parques, corredores comerciales y paisajes urbanos, así como a la creación de oportunidades y equidad para desarrolladores locales y dueños de negocios de color. El alcalde Duggan anunció el fondo en 2014 en tres vecindarios y el programa se amplió a siete más en 2018. Hay al menos un vecindario SNF en cada uno de los siete distritos municipales de la ciudad.

Parker Durand es el último proyecto de SNF en el vecindario. Una remodelación del paisaje urbano de $7.8 millones de Kercheval Avenue mejoró la accesibilidad para peatones, agregó carriles para bicicletas y mejores opciones de estacionamiento, y mejoró el embellecimiento general del vecindario. Butzel Playfield cerrará $1.43 millones en mejoras del parque a principios de esta primavera. Aunque no utiliza fondos federales, el proyecto es un paso clave para mejorar la calidad de vida de los habitantes del este que llaman hogar al vecindario. Butzel tendrá nuevas áreas de juego, un área de Nature Imagination, un circuito para caminar, áreas de pícnic y parrillas, una colina para trineos, fuentes para beber, un diamante de béisbol y paisajismo, incluida una plaza de entrada en la esquina. Su refugio de picnic, campo de herradura y cancha de baloncesto fueron renovados. En total, se invertirán más de $10 millones en el vecindario de Islandview/Greater Villages a través del SNF.

La construcción de Parker Durand comenzó en diciembre de 2019 y fue posible en parte gracias al trabajo conjunto con el Departamento de Vivienda y Revitalización de la ciudad de Detroit para obtener $1,5 millones en fondos HOME.

Capital Impact Partners, otro financiador de este proyecto, otorgó un préstamo senior de $14 millones, parte del cual fue respaldado a través del Capital Magnet Fund (CMF). El CMF es un programa del Fondo CDFI del Departamento del Tesoro de EE. UU., que proporciona subvenciones a prestamistas basados en misiones para financiar soluciones de vivienda asequible y esfuerzos de revitalización comunitaria que benefician a personas de bajos ingresos y comunidades en todo el país. Otros socios que hicieron posible el proyecto incluyen Invest Detroit, LISC y la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan, que proporcionó una subvención del Programa de Revitalización Comunitaria de Michigan de $3.5 millones.

"En nombre de la administración y los residentes de esta ciudad, me gustaría agradecer a nuestros patrocinadores corporativos SNF, MEDC y Capital Impact Partners por ayudar a traer más viviendas asequibles de calidad a Detroit", dijo Donald Rencher, ejecutivo del grupo de Planificación, Vivienda y Desarrollo para la Ciudad de Detroit. “La creación de viviendas asequibles es una de nuestras principales prioridades, y traer nueva vida a este rincón clave en el vecindario Islandview/Greater Villages hace que este sea un proyecto increíblemente importante para la ciudad de Detroit”.

"Parker Durand está trayendo vitalidad a través de la adición de nuevas viviendas y espacio para pequeñas empresas en el vecindario West Village de Detroit y sirve como una señal prometedora de la remodelación continua de los vecindarios de Detroit", dijo Michele, vicepresidente sénior de Desarrollo Comunitario de MEDC. Hombre salvaje. “En MEDC, estamos comprometidos a apoyar proyectos transformadores que ayuden a crear comunidades vibrantes y resilientes, al mismo tiempo que respaldan nuestra sólida recuperación económica en todo el estado. Nos complace trabajar con nuestros socios para apoyar este proyecto y esperamos ver la inversión adicional que fomentará en otros vecindarios de Detroit”.

"Apoyar proyectos de uso mixto e ingresos mixtos que están anclados en viviendas asequibles es un componente clave de nuestra estrategia de crecimiento inclusivo que hemos estado implementando durante la última década", dijo Ellis Carr, presidente y director ejecutivo de Capital Impact Partners y CDC Small Business. Finanzas "Estamos encantados de trabajar con todos los socios involucrados, así como el apoyo a través del Capital Magnet Fund, para crear un proyecto que garantice la asequibilidad a largo plazo para los habitantes de Detroit en un vecindario en desarrollo objetivo de decenas de millones de dólares de inversión .”

Acerca de Invest Detroit

Invest Detroit es un prestamista, inversionista y socio sin fines de lucro que respalda proyectos comerciales y de bienes raíces que impulsarán el crecimiento económico en Detroit y la región. Su objetivo es aumentar la densidad y las oportunidades laborales de una manera estratégica e inclusiva. Visite www.investdetroit.com para obtener más información.

Acerca del Grupo Roxbury

The Roxbury Group es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario fundada en 2005. La empresa se especializa en proyectos inmobiliarios y de desarrollo económico complejos. Desde su fundación, Roxbury Group ha desarrollado $250 millones en proyectos con $150 millones en proyectos en trámite. Más recientemente, completaron la remodelación del Metropolitan Building, abandonado hace mucho tiempo, así como de los edificios Kamper y Stevens en Washington Boulevard, y acaban de anunciar la renovación de $59 millones de Lee Plaza, el último gran rascacielos vacante de Detroit, para personas de la tercera edad. vivienda asequible.

Acerca de los socios de Capital Impact

A través del capital y el compromiso, Capital Impact Partners ayuda a las personas a construir comunidades de oportunidades que rompen las barreras al éxito. Trabajamos para defender cuestiones clave de equidad y justicia social y económica mediante el despliegue de financiamiento impulsado por la misión, programas de desarrollo de capacidades y oportunidades de inversión de impacto. Obtenga más información en www.capitalimpact.org y www.investedincommunities.org .